契税维修基金是根据你的房屋建筑面积来算的
全部29个回答 >首套房契税和维修基金如何计算？
150****4315 | 2025-10-05 10:18:07
已输入 0 字
已有4个回答
-
181****3544 首套房契税1-3%，维修基金2-3%。 2025-10-10 10:25:37
-
151****4377 首套房契税1-3%，维修基金2-3%，具体比例咨询当地房管局。 2025-10-06 12:35:46
-
188****7915 买房要交契税，首套1-3%，维修基金2-3%，具体看政策。 2025-10-05 23:25:23
-
158****1580 首套房契税按房价的1%-3%征收，具体比例由各地政策决定。维修基金一般为房价的2%-3%，由开发商代收后交房管局。 2025-10-05 22:37:42
加入交流
相关问题
-
答
-
答
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
全部4个回答 > -
答
不同地方的标准也不一样，可以给你些参考：公共维修基金一般是按平方收费的，一套房子只交一次，一般多层约为20元每平方，高层40-80元每平方不等；暂按20元每平米计算，约为2580元。契税跟面积和总价有关系，一般面积在90平米以下的按总房款的1%收取，90-144平米之间的按总房款的1.5%收取，面积大于144平米的按3%收取。所以你的面积符合1.5%，约为12750元。其他的费用大项有天然气和暖气的材料安装费（如果没有这些配套的就不需要交了，一般为3300左右）。房产证的办理一般从交房之日起360个工作日内就能办理下来。仅供参考，望采纳。
全部4个回答 > -
答
首套房契税，按房价1%-3%交，具体看当地政策，记得提前了解。
全部5个回答 > -
答
房子的契税按照面积的大小来计算,低于90平米按1%,在90%7E144平米之间按1.5%,高于144平米按3%计算,印花税按照0.05%计算,都是乘以交易价!
全部3个回答 >
买房交流
3130
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（397）
