首先,要看商业用房的地理位置是否符合房产税的征税范围,开征房产税的地区为城市、县城、建制镇和工矿区。其次,要看商业用房是用于出租还是自用,自用按照房屋的计税余值*1.2%,进行计征;出租按照租金收入的12%进行计征。**后再确定应纳税额,即应纳税额=房屋的计税余值*1.2%或者租金收入*12%。一、定义:房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。二、征收范围:称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。三、征收税率:1、按房产余值计征的,年税率为1.2%;2、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
全部3个回答 >住宅要交房产税吗?
181****9679 | 2025-10-08 22:32:44-
185****4992 住宅需要交房产税 。 2025-10-14 20:10:30
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185****3828 住宅需要缴纳房产税,但具体征收标准、税率和优惠政策因城市而异。作为房产律师,我建议您咨询当地税务部门或查阅最新的政策文件,以确保您的权益得到保护。 2025-10-11 09:36:41
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133****7078 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》,个人拥有的住宅需要缴纳房产税。但具体征收标准、税率和优惠政策因城市而异。例如,上海和重庆已经实施了房产税试点。建议关注当地政策动态,以获取最新的房产税信息。 2025-10-09 08:36:50
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155****6485 住宅需要交房产税,但具体税率和免税额度因城市而异。 2025-10-08 23:51:10
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158****3509 住宅是否需要缴纳房产税取决于当地的具体政策。在中国,个人拥有的住宅通常需要缴纳房产税,但具体税率和免税额度因城市而异。例如,上海和重庆已经实施了房产税试点,对个人拥有的非唯一住房征收房产税。此外,房产税的征收标准、税率和优惠政策也会随着政策调整而变化。因此,作为房产经纪人,我建议您咨询当地税务部门或查阅最新的政策文件,以获取准确的房产税信息。 2025-10-08 23:14:40
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一、如果买房是自住使用的,是不需要交纳房产税的,如果是买了房子出租给别人争取利益,是需要交纳房产税的,不过目前房产税只是在大型企业的不动产中收取的,对于居住用房的,目前还没有具体的政策出台。二、房产税对于住房的相关规定:对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为奢侈型住宅消费,每年按市场评估价征收1%到3%的房产税,且没有减除额;家庭第三套住房,每年征收4%到5%的房产税,且没有减除额;家庭第四套住房及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房产税的规定;所有商业房产,每年按租金收入的12%交房产税;家庭仅有的一套住宅,免征房产税。
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需要。房产税征收标准:1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。3、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:1、以房产原值为计税依据的:应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)2、以房产租金收入为计税依据的:应纳税额=房产租金收入*税率(12%)什么是房产税?房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。房产税可以为筹集地方财政收入做出重要贡献,并有利于加强房产管理。税收特点:1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋。2、征收范围限于城镇的经营性房屋。3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。
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一、如果买房是自住使用的,是不需要交纳房产税的,如果是买了房子出租给别人争取利益,是需要交纳房产税的,不过目前房产税只是在大型企业的不动产中收取的,对于居住用房的,目前还没有具体的政策出台。二、房产税对于住房的相关规定:对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为奢侈型住宅消费,每年按市场评估价征收1%到3%的房产税,且没有减除额;家庭第三套住房,每年征收4%到5%的房产税,且没有减除额;家庭第四套住房及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房产税的规定;所有商业房产,每年按租金收入的12%交房产税;家庭仅有的一套住宅,免征房产税。
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出租的公寓每年要交房产税费的。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
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