不用交，随房自动转移了。一，公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。二，当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。
全部3个回答 >二手房买卖需要缴纳维修基金吗？
181****2321 | 2025-10-14 09:59:11
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133****0108 二手房买卖中，买方需承担卖方已缴纳的维修基金余额。 2025-10-21 15:52:14
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151****5215 二手房买卖中，买方需承担卖方已缴纳的维修基金余额。若小区维修基金账户余额不足，可能需要新业主补缴。具体政策以当地房产管理部门规定为准。建议在交易前咨询专业律师，确保自身权益。 2025-10-18 15:07:05
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188****0850 二手房买卖中，买方无需重复缴纳维修基金，但需承担卖方已缴纳的维修基金余额。若小区维修基金账户余额不足，可能需要新业主补缴。建议在购房前了解清楚相关政策和费用。 2025-10-15 08:56:53
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132****1277 根据《物业管理条例》规定，业主应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。在二手房交易中，卖方需将已缴纳的维修基金余额转移给买方，买方无需重复缴纳。若小区维修基金账户余额不足，可能需要新业主补缴。具体政策以当地房产管理部门规定为准。 2025-10-14 13:44:34
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155****7534 在二手房买卖过程中，是否需要缴纳维修基金取决于当地政策和小区的具体情况。通常情况下，维修基金是用于小区公共设施维修和更新的专项资金，由业主共同承担。在交易过程中，卖方需要将已缴纳的维修基金余额转移给买方，买方无需重复缴纳。但若小区维修基金账户余额不足，可能需要新业主补缴。具体政策和操作流程，建议咨询当地房产管理部门。 2025-10-14 10:30:47
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维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
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听说二手房可能要交维修基金，但具体情况不太清楚。
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不用交，随房自动转移了。一，公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。二，当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。
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我听说买二手房可能需要交维修基金，但具体怎么交、交多少，还得看当地政策。好像是为了修公共设施用的。你可以咨询一下中介或者房产局，他们应该更清楚。
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