1、主要出售的住宅房子产权已经满5年了，但是业主卖掉了这套房子，名下还拥有其他的住宅。 2、 满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅最大的区别在于税费。根据我国的相关政策要求，业主出售普通住宅产权满2年，是可以免收增值税的，因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。
满三唯一和满五唯一的区别是什么？
130****3145 | 2025-10-18 21:51:36
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134****6253 满三唯一：持有满三年且唯一住房；满五唯一：持有满五年且唯一住房。 2025-10-26 08:35:00
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185****0416 满三唯一和满五唯一涉及税收优惠政策。满五唯一房产交易时可免征个人所得税和营业税，而满三唯一则需缴纳。这体现了法律对长期持有房产的鼓励和对短期交易的限制。 2025-10-22 19:33:40
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151****1117 满三唯一和满五唯一反映了政策对房产持有时间的激励差异，数据显示，满五唯一房产的交易量和价格稳定性均高于满三唯一，显示出市场对长期持有房产的偏好。 2025-10-19 23:02:20
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155****2384 满三唯一是“三年单身狗”，满五唯一是“五年单身狗”，区别在于“单身”的时间长短。 2025-10-18 23:48:36
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184****3713 满三唯一和满五唯一是房地产交易中关于房屋持有时间的两个概念。满三唯一指的是房屋持有满三年且为家庭唯一住房，而满五唯一则是持有满五年且为家庭唯一住房。满五唯一在交易时可以享受更多的税收优惠，如免征个人所得税和营业税，而满三唯一则可能需要缴纳部分税费。这些政策旨在鼓励长期持有房产，抑制短期投机行为。 2025-10-18 22:29:44
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以房产证日期为准，不满二年的话， 过户需要全额缴纳税费，包括契税、增值税、个人所得税；如果证满二年，可减免增值税；如果证满五年且是业主唯一住房，增值税与个人所得税均可减免。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
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营业税5.6%，个税1,区别4.6%，相当于100万房子，不满两年需多付5.6万，满五W一可以省7万！
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我听说满二唯一和满五唯一是关于房子持有时间的，好像满五年的房子卖的时候税会少一些，具体我也不太清楚。
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我听说满五唯一是房子满五年，家里就这一套，满二唯一是满两年，家里就这一套。好像满五唯一税费少点，满二唯一可能多点，具体我也不太清楚。
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