我听说二手房交易中个人所得税一般由卖方承担，但实际操作中卖方可能会将税费转嫁给买方。具体怎么操作，我也不是很清楚，还是咨询专业人士比较靠谱。
全部5个回答 >卖房个人所得税由谁承担？
166****9130 | 2025-10-08 18:31:52
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155****9021 我听说卖房个人所得税一般由卖方承担，但具体还得看双方怎么协商。有时候买方也会承担一部分。 2025-10-09 10:22:14
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134****6728 根据《个人所得税法》规定，卖房个人所得税应由卖方承担。但在实际操作中，双方可协商确定税费承担方式，需在合同中明确约定。 2025-10-08 20:10:41
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155****8206 根据数据分析，卖房个人所得税通常由卖方承担。但具体承担情况受市场供需、房产价格等因素影响，有时买方也会承担部分税费。 2025-10-08 18:37:33
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问 卖房个人所得税答
①如果纳税人可以在地税系统当中查到房子的原有价值，那么在计算个人所得税的时候，通常用计税的价格减去房子的原有价值，然后再减掉原来的契税，再减掉本次交易所产生的契税，用最后剩余的这个数值乘以20%的税率，最终得到的这个结果就是纳税人应缴纳的个税金额。②如果纳税人没有办法，在地税系统当中查询到房子的原有价值，那么在计算个人所得税的时候，可以直接使用计税价格乘以1%的税率，计算出来的结果就是纳税人应缴纳的个人所得税具体金额。一般在买房的时候，只要自己的贷款批下来了，此时就可以去验收房屋了，并且需要在一个月之内把自己的个人所得税给交掉。如果超过规定的时间没有去缴纳个人所得税的话，到时候会产生一些滞纳金。
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问 卖房个人所得税答
卖房的时候卖家是需要支付个人所得税的，不过个人所得税的计算方法主要有以下两种：①如果自己所卖的房屋时间没有满两年，那么在缴纳个人所得税的时候，是使用销售的收入减去购房的收入，然后再减去所有的税费，比如说要减去营业税，印花税，附加费以及城市建设税等等，最后用算出来的这个数值，直接乘以20%的税率即可。②如果自己所卖的这个房子满了两年的时间，但是在五年之内，那么在计算个人所得税的时候，是使用销售的收入减去购房的收入，然后再减去第一次的差额，最后直接乘以20%的税率即可。③如果自己所购买的房子已经超过了五年，并且也是自己唯一的一套住宅房，在这种情况下是不需要去支付个人所得税的，这个其实就是通常所说的满足满五唯一的条件。
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原则上来说是买方和卖方各交各的税,但在实际操作中,卖方通常都是选择净收,而由买方统一缴纳,如果买方要求由卖方缴纳他个人应上缴的部分,那么通常卖方也会在房价中加上这部分费用,所以实际上都是一样的,只是名义不同的区别而已。
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购房个人所得税由购房者支付。
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