买房需要交契税，房契税是指以所有权发生转化的征税对象，购房者要清楚，房契税是房屋价格，房屋价格跟单价和面积有直接的关系。买卖双方确定了成交价格，会在合同中注明，税务机关直接计税。在计算契税之前，要了解面积是多少，根据规定契税税率为百分之三到五。具体情况确定，一般情况下，首套房是个人住房，房屋面积小于等于90时，契税税率为百分之一，房屋面积大于90时，契税税率减半，契税税率为百分之一点五。购买的是二套房，房屋面积小于等于90时，契税为百分之一，房屋面积大于90时，契税是百分之二。全款买房不仅要准备首付款，购房者需要把房款支付完，贷款买房先准备部分房款，首套房子首付不能低于房价的百分之二十。也就是说，如果购买100万的房子，需要准备首付款在30万左右。
只有买房需要交契税吗？
134****5898 | 2025-10-08 09:59:04
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133****5957 买房要交契税，继承、赠与也要交。 2025-10-13 23:54:44
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181****4303 契税是不动产权属转移的普遍税种，不仅涉及购房，还包括赠与、继承等情形。不同地区的契税政策有所差异，但总体上对房地产市场的健康发展具有积极作用。 2025-10-09 16:36:24
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151****9877 买房要交契税，但继承、赠与房子也得交。 2025-10-08 18:01:27
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151****6482 并非只有买房需要交契税。契税是一种财产转移税，适用于所有不动产权属转移行为。除了购买房产外，还包括赠与、继承、交换等情形。契税的税率一般为3%-5%，具体比例由各地政府规定。契税的缴纳是不动产交易中的重要环节，对保障交易双方权益、维护市场秩序具有重要意义。作为房产经纪人，我们有责任向客户详细解释契税政策，确保交易合规、顺利进行。 2025-10-08 15:08:09
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问 买房需要交契税吗答
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2016年2月22日后签订的正式购房合同，才可以享受新政。之前签订的按2015年政策交契税。契税的缴纳时间：在签订正式购房合同的时间，为契税发生缴纳义务的时间。《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
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买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。2011年9月1日财政部网站消息，财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，通知显示，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税，本通知自印发之日起执行。
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买房子交契税需要以下材料：购房的文件袋简而言之就是购房的档案袋了，合同等等这是肯定要带的。身份证和户口簿相同，房产证上如果有名字，那么就必须把身份证和户口簿带过来，建议大家各复印几份，如果没地方复印也可以拿到审批中心复印，我所在的城市是可以复印的，大家先咨询好户口簿有几个人的名字就带几个人的户口簿，同时人家也要看户主的，切忌不能把属于自己的那页抽出来，必须要整本带过来。婚姻证明审批中心要了解你的婚姻状况，如果是结婚的，要有结婚证，如果是未婚的必须开单身证明。这个是肯定是有的，单身证明不在审批中心办理，大家也要事先咨询好。无房证明无房或者有房证明的办理很简单，在审批中心办的，先给人家身份证查询，后填写登记表，有小孩的记得把小孩填上去，基本上很快就可以办好了。然后拿着无房证明以及上述所有的材料去交契税就可以
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购房契税计算方法:1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%; 3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。
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