房子的契税按照面积的大小来计算,低于90平米按1%,在90%7E144平米之间按1.5%,高于144平米按3%计算,印花税按照0.05%计算,都是乘以交易价!
全部3个回答 >首套房契税如何计算？
180****3559 | 2025-01-29 17:16:05
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184****9801 首套房契税，按房价1%-3%交，具体看当地政策，记得提前了解。 2025-02-05 17:59:39
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188****8548 首套房契税=房价×1%-3%。 2025-02-02 08:30:05
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185****4398 首套房契税，通常1%-3%，具体比例取决于当地政策和房价。 2025-01-30 17:02:33
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132****1812 首套房契税？就是买房时，政府收的“红包”。 2025-01-29 22:23:25
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181****0540 首套房契税，一般按房价1%-3%计算，具体看当地政策。 2025-01-29 17:46:29
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首套房契税对购房者影响较大。当前多数城市首套房契税率1%-3%，对房价影响约1%-3%。未来契税政策变化将直接影响房价和成交量。
全部4个回答 > -
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首套房契税的计算公式=计税依据×税率。在《契税法》当中，也是明确规定，契税的税率是3%-5%。当然，契税本身还是有优惠条件的，房屋的面积不同，契税的税率也会不同。对于首套房的契税来说，计税依据好确定，唯一不好确定的就是契税的税率。可以说，首套房契税的税率，直接取决是房屋的面积。
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首套房，90平米及以下，直接减按1%交纳契税；90平米以上，直接减按1.5%交纳契税，不存在退税。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》 （财税〔2016〕23号）：一、关于契税政策（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
全部3个回答 > -
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2024年首套房契税优惠计算与房屋面积、购房价及地区政策紧密相关。购房者需根据当地政策调整购房策略，以最大化利用契税优惠。
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