如果是"定金",则不能退还,因为在合同法上为担保物,违约是不能要回定金的.如果是"订金",是应该予以退还的,因为合同法上没有"订金"说法,只能按照交易的预付款来界定,如果交易不成功,应该予以退还,它没有担保的性质.
全部4个回答 >买房预付款是什么意思？
133****5250 | 2025-09-06 19:50:21
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131****6887 买房预付款是购房过程中的第一步，表明你的购买意向。但要谨慎，确保资金安全，避免不必要的损失。 2025-09-09 10:52:26
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158****6001 买房预付款，就是先给开发商打个白条，说这房子我预定了。不过别高兴太早，后面还有大头呢。 2025-09-07 16:04:00
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166****4559 买房预付款，就是提前给开发商一部分钱，表示你真心想买这房子。这样能享受优惠，但要注意合同条款。 2025-09-06 23:09:52
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188****8386 买房预付款就是买房时先交一部分钱，锁定房源。这笔钱通常不会退，但能确保你优先选房。 2025-09-06 21:08:36
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定金和预付款是房地产交易中的关键概念。定金具有担保性质，违约方需承担双倍返还责任。预付款则是购房款的一部分，如交易失败，需根据合同约定处理。购房者应仔细审查合同条款，保护自身权益。
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我听说定金是买房前给的，不退；预付款是买房时给的，能退。定金是诚意，预付款是房款。是这样吗？
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买房定金和预付款能不能退，关键看合同。开发商违约，定金要退，预付款也要退。自己不想买了，定金一般退不了。所以签合同前要仔细看看，别冲动。
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在买房的过程中经常为了表明购房人的买房意思而要求预先交付一定款项的行为，实践中更有“小订”和“大订”的做法，那么定金和订金是一回事吗？如果购房人**终决定不买这套房子了能够退还吗？定金指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律和合同的规定由一方当事人按合同标的额的一定比例，预先给付对方的金钱或其他替代物。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。因此，定金在性质上具有明显的制裁违约行为的性质。购房人和开发商约定的定金具有从合同的性质，它以主合同的存在为必要条件。当主合同不成立、无效或被撤销，定近条款也不能生效。主合同消灭，约定的定金也随之消灭。订金则是指购房人怕看中的房子不能买到而交的预订的钱，可以理解为一种预付款行为，合同确立、履行时预付款要充抵价款，合同不成立时预付款应当返还。订金的适用不存在制裁违约行为的问题，对合同没有担保作用。如果购房人预交的是订金，**终确定不想购买时，开发商应当退还。因此，购房人在购房的过程中，应当与开放商明确自己所预交的钱款属于“定金”还是“订金”，如果属于“定金”应当是以书面的形式明确加以规定。关于“订金”的法律性质：我国法律没有明确的规定，所以“订金”不是一个严格的法律上的概念，一般应理解为预付款，交付“订金”是先予履行债务的行为。而关于“定金”，在我国《民法通则》和《担保法》中都有明显的规定，它和保证、抵押、质押与留置并列为5种担保形式之一，属于债务人向债权人履行债务的担保。债务人??行债务后，定金应当抵作价款。二者的区别在于：交付“订金”属于先予履行债务的行为，而交付“定金”是实施的担保行为，即交付定金的一方不履行约定的债务时，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务时，应当双倍返还定金。
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