通常情况下，我们签署的预售合同基本都是在商品房预售时出现的，这种合同一般都是在新建商品房尚未完工，开发商在售楼部进行预售房屋时使用，一般签署这个合同之后，开发商会将该合同拿去对应的房管局主管部门进行备案的。这种预售合同如果要办理房屋产权证明的话，需要在建筑物整体竣工并开始交付使用后，购房者已经完全付清房款的情况下，才能去办理过户手续的。这里需要注意的是，商品房出售的正规合同，也是适用于商品房现居销售的。 不过在办理房产证明的时候，房管局相关部门会统一进行重新面积测绘的，如果我们签署的是预售合同，则开发商需要进行补充协议的，依照测绘的实际面积办理房产证的，如果与签署合同上面的面积有所出入，一般情况下是采用“多退少补”制的。预售合同是正规合同吗 正式合同 预售合同是与正式合同相对而言的，预售合同是正规合同吗，严格意义上二者都是正规合同，都是具备法律效力的，不过预售合同大部分情况都是出现在期房的销售中，而正式合同往往存在于商品房现房的产权变更流程中。正式合同可以直接搭配其他相关材料，在缴纳对应的税款与费用后，就可以办理房屋产权证明了。 不论是预售合同还是正式合同，作为正规合同，上署条文还是需要仔细核查的。首先是购房合同的具体内容一定要完善，不存在语言表意不清的情况，一些规定与责任划分等问题，是不得违反国家的相关政策或法律法规的相冲突。**关键的是合同上甲方即卖方或开发商，必须是这个建筑物项目立项批准文件的投资建设主体，这样即使后期出现纠纷，也能够便于划分责任主体。 对于预售合同是正规合同吗这个问题，相信您在阅读这篇文章之后已经有了答案。预售合同也是具备法律效力的，因此签署的时候一定要慎重。
全部4个回答 >房屋预售合同是正式合同吗？
185****9815 | 2025-09-08 07:23:24
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184****8242 作为过来人，我负责任地告诉你，房屋预售合同是正式合同，具有法律效力。签订合同前一定要仔细阅读条款，特别是关于房屋交付、违约责任等内容。必要时可以请律师把关，避免日后产生纠纷。 2025-09-13 21:58:03
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188****5684 房屋预售合同是正式合同，对购房者申请房贷有重要影响。银行会根据预售合同中的房屋总价、付款方式等信息，评估购房者的还款能力，决定是否批准贷款。建议您在签订预售合同前，与银行沟通贷款事宜，确保贷款顺利进行。 2025-09-09 09:19:51
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181****2829 房屋预售合同是正式合同。根据《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售应当签订书面合同。预售合同是双方当事人的真实意思表示，具有法律效力。合同内容应符合法律规定，保障购房者的合法权益。 2025-09-08 23:35:39
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180****8821 房屋预售合同是正式合同。根据《中华人民共和国合同法》和《城市房地产管理法》，房屋预售合同是房地产开发企业与购房者就尚未建成的房屋达成的买卖协议。合同中应包含房屋的基本情况、价款、交付条件、违约责任等条款。双方签字盖章后，合同即具有法律效力。作为房产经纪人，我建议您在签订预售合同前仔细阅读合同条款，必要时可咨询专业律师，确保自身权益得到保障。 2025-09-08 23:20:01
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房屋预售合同和正式合同有什么区别?预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。
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房屋预售合同是正式合同，买房时一定要签订。合同详细规定了双方的权利义务，是保障购房者权益的重要依据。签订前要仔细阅读，必要时可咨询专业人士。
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预售合同不能办房产证，房产证办理需要正式的合同。
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预售合同不能办房产证，房产证办理需要正式的合同。房产证办理需要的资料是：1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4.完税凭证（契税缴款书）。
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