定金和预付款是房地产交易中的关键概念。定金具有担保性质，违约方需承担双倍返还责任。预付款则是购房款的一部分，如交易失败，需根据合同约定处理。购房者应仔细审查合同条款，保护自身权益。
全部3个回答 >买房定金和预付款可以退吗？
166****9695 | 2025-07-20 13:39:04
已输入 0 字
已有6个回答
-
158****5417 买房定金和预付款能不能退，关键看合同。开发商违约，定金要退，预付款也要退。自己不想买了，定金一般退不了。所以签合同前要仔细看看，别冲动。 2025-07-30 15:36:07
-
181****5022 根据《合同法》规定，定金和预付款的退还需依据合同约定。若开发商违约，购房者有权要求退还定金和预付款。若购房者违约，定金不予退还。建议在签订合同时，明确约定退款条件，以保护自身权益。如遇纠纷，可依法维权。 2025-07-28 15:12:47
-
133****9008 买房定金和预付款的退还，与贷款审批结果无关。如果交易取消，开发商应按合同约定退还款项。建议在签订合同前，与开发商明确约定退款条件和流程，以免影响您的资金安排。 2025-07-23 18:59:29
-
130****2309 根据《中华人民共和国合同法》和《商品房销售管理办法》，购房者支付的定金和预付款，在开发商违约的情况下，应予以退还。具体退还条件和程序，需参照购房合同约定。政策旨在保护消费者权益，维护房地产市场秩序。 2025-07-21 21:48:55
-
131****2409 买房定金和预付款能不能退，主要看合同怎么写。如果开发商违约，定金要退，预付款也要退。如果自己不想买了，定金可能退不了。所以签合同前要看清楚，别冲动。 2025-07-20 23:02:24
-
158****9460 关于买房定金和预付款的退还问题，需要根据合同条款和具体情况来判断。通常情况下，如果购房者违约，定金不予退还；如果开发商违约，需双倍返还定金。预付款在合同中通常会有明确的退还条件，如因开发商原因导致交易无法进行，预付款应全额退还。建议在签订合同时，详细阅读相关条款，必要时可咨询专业律师。作为房产经纪人，我们也会协助您处理相关事宜，确保您的权益得到保障。 2025-07-20 17:29:41
加入交流
相关问题
-
答
-
答
预付款是可以退的
全部3个回答 > -
答
购房者在看中一套房子后首先要签认购书，并支付一笔预付款项。提醒消费者此时要明确所交款项是“定金”还是“订金”，因为二者的法律后果是不同的。 “订金”只是预付款的一部分，起不到担保债权的作用，在开发商违约不签订合同的情况下，无法得到双倍的返还。而“定金”则不同，《中华人民共和国担保法》 第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。在商品房销售中，定金罚则同样适用，即“因买受人的原因导致无法签订合同定金不退，因出卖人的原因导致无法签订合同的出卖人应双倍返还定金”。 不过，定金罚则还有一个前提，那就是开发企业必须在取得房屋合法的销售证件后，才能收取买房人的定金。林律师说，所谓房产取得合法的销售证件，也就是说该项目符合预售条件，简言之，对于期房，开发商只有取得预售许可证，才能对外公开发售，才能收取买受人的定金。 因此，作为消费者，还应先搞清楚开发商是否有合法的销售证件，是否有权收取定金。在不具备合法销售证件的条件下，开发商如果提前向社会发售房产，则买受人认购时交纳的只为保留金，购房者随时可以选择退房，保留金如数退还，对购房者的约束力较小。而且开发商在没有销售许可证的情况下，收取客户的定金，本身也是违反相关规定的。
-
答
定金可退，预付款不退。
全部5个回答 > -
答
你当然可以退啊，因为国家规定合同约定面积与产权登记面积的误差比，在3%以内的据实结算房价款，面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。买受人选择退房的，开发商应在买受人提出退房30日之内将买受人已付房款退还，并同时支付已付房款的利息。买受人选择不退房的，面积误差比在3%之内的，房款返还买受人，超过3%的部门双倍返还。所以你完全可以主张自己的权利，要求退钱，并要求支付利息。
全部3个回答 >
买房交流
3087
人正在讨论连云港楼市
连云港买房交流（357）
