是指离交房日期很近了，具体日子要看合同约定。这样写，给人感觉是不用等了，钱交的值，是开发商提高价格的一个借口。
开发商的现房可以买吗？
181****6706 | 2025-08-03 14:25:15
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181****1961 听说现房可以买，但具体好不好，我也不确定。建议多咨询专业人士，多比较，再做决定。 2025-08-11 08:48:48
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130****9925 现房相对期房风险小，但价格可能较高。实地考察，了解周边配套设施。结合自身需求和预算，谨慎决策。 2025-08-06 20:48:31
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155****6107 购买现房需审查开发商资质、项目合规性及合同条款。确保产权清晰，无法律纠纷。维护自身权益，必要时可聘请专业律师协助。 2025-08-04 08:00:06
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133****6629 现房购买可考虑贷款，但需评估个人信用、收入和还款能力。建议咨询银行，了解贷款政策和利率，制定合理预算。 2025-08-03 16:26:36
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151****0911 开发商的现房可以买，但需考虑市场趋势、区域发展和项目质量。根据历史数据，现房交易量和价格波动可为决策提供参考。 2025-08-03 14:36:32
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开发商自持的房子是不建议购买的，所谓开发商自持，说明这部分的房屋不能够进行销售，只能够用来租赁且必须遵守政府的监管规定，一旦发现有以租代售的行为，将可能取消开发商的资质。开发商在向政府支付土地出让金时，会在不动产登记上标注不能销售和转让，而且会明确告知这部分的商品房只能够用于出租。租金以当时市场水平协商确定，单次租期最长不超过10年。购买商品房的注意事项1、事先审查开发商的预售许可证，尤其是要看相关的规划许可证、土地使用证书。2、需要签订标准的房屋预售销售合同，不要随意签署开发人员自己的《订单协议》。3、在签订合同的时候，一定要仔细阅读合同当中的内容，并且在合同当中约定好支付的时间，支付的金额以及交房的时间，并说明如果开发商未能按时交付房屋，开发商应承担哪些责任。4、要提前准备好相应的购房资金，除了30%的首付款之外，还需要准备好如契税、公共维修基金、印花税、财产费等其他的相关费用。
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签定现房的《商品房买卖合同》，按合同条款，什么时间办理房产证，土地证，契税证，是三证，还有交卖手续，你要马上能拿到钥匙，其它证，要开发商帮你办，你出费用。
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真的想要的话，把合同签好改名是几号以前，这个时点改不了名，是退款退房退利息呢还是每逾期一天付相当于房价千分之五的违约金办证有时间吗5年还是10年或者乐观一点3年房主不能要钱这不符合安置政策，只是开发商低买高卖，中介从中代理而已，如果开发商关系可以能改名但是你如果被查出来了（一般是定向销售的）退房是一定的；如果能办成开发商直接销售的商品房手续而非经济适用房，那么就没有问题你可以在合同上注明中介介绍此房可以办理合法产权证明如果不能给你办房产证中介退还4万元的中介费让其签字留下身份证号如果他们同意，证明房子确实是您命中注定的
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违反了土地管理法发和土地承包法，承包的土地只有经营权没有所有权，所有权归村集体。
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