听说没有房产证的二手房过户挺麻烦的，得找律师帮忙，可能还要补交一些费用。我也不是很清楚，最好还是问问专业人士吧。
全部3个回答 >没有房产证的二手房如何过户？
130****1092 | 2025-08-11 14:28:08
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185****8189 听说没有房产证的房子不能过户，最好先补办房产证。 2025-08-20 08:12:05
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151****4231 无房产证不能过户。 2025-08-17 23:38:37
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184****2576 无房产证过户违法，存在法律风险，建议补办房产证后再过户，保护权益。 2025-08-14 12:04:09
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130****1559 无房产证无法办理房贷，建议先补证，再申请贷款。 2025-08-12 19:10:08
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184****3188 无证过户违法，市场占比低，建议合法合规交易，避免法律风险。 2025-08-11 22:22:59
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130****5643 无房产证二手房过户风险大，建议先补办房产证，再交易。 2025-08-11 21:55:16
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二手房如果没有房产证的话，是暂时不能够过户的，所谓的房产证指的就是该二手房拥有所有权的证明，需要凭借着房产证才能够到房屋交易中心去办理登记，没有房产证的话就没有办法证明，就容易出现有产权纠纷，如果只是房产证暂时丢失的话，可以先补办房产证，然后再办理过户。手房买卖的注意事项有：1、需要由卖方提供合法的证件，不仅仅是房屋所有产权证，还有业主的身份证。2、查询产权证的真实性，包括查房产的基本情况，抵押情况及查封情况等。3、有一些二手房的房龄是比较长的，所以在购买之前要先了解清楚土地使用年限还有多长，如果是普通的住宅是70年的产权，可以自己算一下能够实际使用的年限还有多久。4、为了防止房东出现一房两卖的情况，要先查明有几个共有产权人，而这些共有产权人是否同意出售房屋。5、房子有没有已经出租的情况。6、在签署购房合同的时候，一定要注意当中所填写的信息是否比较有利于自己，像一些霸王条款就不要签字。
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没有房产证的房子无法办理过户。原因如下：1、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证；2、前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的；3、无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。对于可以办理出房产证，但暂时还未办理出房产证的房子过户的话有以下两种情况：1、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。2、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。
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二手房办理过户和领取房产证的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。（1）买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。（2）到房产交易。将过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。（3）银行操作贷款问题。一般而言，是在10天－20天左右。因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，长45天，短的话， 当然是1周都不到啊！
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没有产权证的房子是不能来办理贷款手续的。
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