我听说没有房产证的二手房好像不能贷款，但具体我也不太确定。好像是因为银行需要房产证来证明房子是你的，没有的话他们就不敢贷款给你。
全部4个回答 >没有房产证的二手房如何贷款？
145****6773 | 2014-04-19 13:15:28
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136****7334 没有产权证的房子是不能来办理贷款手续的。 2014-09-21 21:44:21
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154****8269 没有产权证的房子是不能来办理贷款手续的。 2014-04-21 13:26:50
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156****2260 没有房产证不是不能贷款，而是不能交易，就是说你不能买。
如果是产权证没下来，你可以问一下他是不是已经备案了，如果已经备案了，那么只能等产权证出来才能交易。如果没有备案，那你可以走更名的手续，就是把发票改成你的名字。
如果不是商品房，那么没有产权证，是不可能贷款的，因为，银行要用产权证做抵押。
至于税费大概2万多吧 2014-04-21 10:13:37 -
148****5556 不能贷款。银行不会为没有房产证的房产发放贷款，因为银行无法将该房产办理抵押登记 2014-04-20 10:22:26
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157****8172 每个省规定不同,有些地方可以办转贷的。咨询一下当地银行吧。 2014-04-19 22:05:43
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156****1710 现在二手房没有房产证不能贷款。只能等房产证下来了再办理贷款手续 2014-04-19 13:41:01
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都有啊，一手房变二手房要去房产局过户，过户了旧的房产证就可换成新的，原业主的名字变更承售人的名字。补充要点：一个是产权证，一个是使用权证。
全部6个回答 > -
问 二手房没有房产证答
有一定风险,如果实在中意,那就跟房东签个合同,或者做个借款抵押,买卖合同公证一下。或者先付他一部分钱,你先入住,完了以后等房产证下来过户的时候再交其余的。 其实风险还是挺大的,如果房产证在过两年才下来,到时候房价再涨价,房东有毁约的可能性。希望你认真考虑
全部4个回答 > -
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没有房产证的二手房是不可以贷款的。因为没有抵押物在银行，银行是无法放款的。二手房买卖的具体流程：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司；卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右;买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右;买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日;
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我遇到过类似情况。没有房产证，银行是不会批贷款的。你最好先想办法补办房产证。如果实在办不下来，可以考虑找亲戚朋友借款，或者找一些民间借贷机构，但利息可能会比较高。总之，没有房产证，按揭贷款这条路是走不通的。
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