二手房评估是如何计算的

• 132****5723 听别人说，二手房评估就是找专业的人看看房子值多少钱，好像还要看地段、房子新旧什么的，我也不太懂，反正就是挺重要的。 2025-06-15 18:02:55
• 150****2903 二手房评估对贷款审批至关重要。我们会参考评估公司的报告，结合房产的市场价值、流动性和风险因素，确定贷款额度和利率。 2025-06-12 08:03:11
• 134****3120 二手房评估需基于市场数据，分析供需变化、价格走势及区域发展。通过统计模型预测未来价值，为买卖双方提供决策依据。 2025-06-10 14:05:15
• 185****9928 二手房评估？不就是看看房子多大、多新、地段好不好，再跟邻居家卖的价格比比，差不多就那个价呗。 2025-06-06 10:31:04
• 166****1800 根据《房地产估价规范》，二手房评估应综合考虑房产的物理状况、区位条件、市场状况及政策环境。评估结果需符合市场实际，为交易双方提供合理参考。 2025-06-05 21:51:12
• 158****3519 二手房评估涉及多个维度，包括市场比较法、成本法和收益法。市场比较法通过比较相似房产的成交价格来估算价值；成本法基于重建成本减去折旧；收益法则基于预期租金收入和资本化率。评估时，还需考虑房产位置、面积、房龄、装修状况及市场供需等因素。 2025-06-05 21:45:40