备案价和销售价，一个政府定，一个市场定。买房时，备案价是底线，销售价是上限。两者差距大，说明市场火热，要谨慎出手。
全部6个回答 >房子开盘价和销售价一样吗？
133****6242 | 2025-06-05 17:12:54
已输入 0 字
已有3个回答
-
155****8169 开盘价和销售价不一定相同。 2025-06-06 13:21:26
-
151****0304 开盘价和销售价？那可不一定，就像初恋和婚姻，开始总是美好的，但结局嘛，谁知道呢？ 2025-06-05 20:12:57
-
133****6333 房子的开盘价和销售价通常并不相同。开盘价是指开发商在楼盘首次推向市场时设定的价格，而销售价则是实际成交的价格。开盘价往往包含了开发商的预期利润和市场定位，而销售价则受到市场供需、政策调控、购房者议价能力等多种因素的影响。在实际销售过程中，销售价可能会高于、低于或等于开盘价。作为房产经纪人，我们会根据市场情况和客户需求，提供专业的购房建议和价格谈判服务。 2025-06-05 17:35:51
加入交流
相关问题
-
答
-
答
备案价是最低限价，销售价是实际成交价
全部5个回答 > -
答
楼盘备案价和实际销售价确实有区别。备案价是参考价，实际销售价受市场影响。购房时，要关注实际销售价，并争取优惠。
全部5个回答 > -
答
商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格。销售价就是开盘后的价格。当然这是指楼盘销售价和楼盘的备案价总体是差不多，具体有一定的浮动情况出现，这也是被允许的。如果您正常购买房屋，在与开发商签订合同后，开发商会将合同发送给房屋管理局进行法律记录。商品房预售需要支付所有土地使用权必须交付的转让费，并取得土地使用权证。拥有合法的土地使用权是房地产开发公司实施的必要条件。如果没有这一基础的情况下，房地产开发和预售，以及在没有土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑物。商品房的申请价格是开发商在市场开放前向建筑委员会提交的价格。售价是开盘后的价格。一般来说，许多商品房的售价都会高于申请价。商品房销售价格记录是房地产开发企业必须提交商品房预售计划，包括预售价格和变更范围，预售基金监管账户和监管协议。
-
答
备案价是官方参考，销售价是实际成交。
全部3个回答 >
买房交流
3009
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（428）
