商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格。销售价就是开盘后的价格。当然这是指楼盘销售价和楼盘的备案价总体是差不多，具体有一定的浮动情况出现，这也是被允许的。如果您正常购买房屋，在与开发商签订合同后，开发商会将合同发送给房屋管理局进行法律记录。商品房预售需要支付所有土地使用权必须交付的转让费，并取得土地使用权证。拥有合法的土地使用权是房地产开发公司实施的必要条件。如果没有这一基础的情况下，房地产开发和预售，以及在没有土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑物。商品房的申请价格是开发商在市场开放前向建筑委员会提交的价格。售价是开盘后的价格。一般来说，许多商品房的售价都会高于申请价。商品房销售价格记录是房地产开发企业必须提交商品房预售计划，包括预售价格和变更范围，预售基金监管账户和监管协议。
楼盘备案价和实际销售价有区别吗？
150****1043 | 2025-02-15 07:12:27
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188****5127 楼盘备案价和实际销售价确实有区别。备案价是参考价，实际销售价受市场影响。购房时，要关注实际销售价，并争取优惠。 2025-02-23 18:41:51
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166****3306 楼盘备案价和实际销售价有区别。 2025-02-18 12:54:04
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155****8410 楼盘备案价和实际销售价存在区别。备案价是开发商报备的价格，而实际销售价可能因市场变化而调整。购房者应关注实际销售价，并在合同中明确约定，以保护自身权益。 2025-02-16 18:59:12
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155****4544 楼盘备案价和实际销售价确实有区别。备案价是开发商报备的价格，而实际销售价可能因市场变化而调整。贷款时，银行会参考实际销售价来评估贷款额度。 2025-02-15 12:44:29
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130****8232 楼盘备案价是开发商向政府主管部门报备的价格，而实际销售价是开发商根据市场情况实际销售的价格。两者可能存在差异，因为备案价是参考价，实际销售价受市场供需、促销活动等因素影响。我会帮您分析市场行情，争取最优惠的实际销售价。 2025-02-15 08:05:43
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