听说备案价和销售价不一样，买房时要多留心价格变化。
全部5个回答 >楼盘备案价是否等同于销售价？
131****8905 | 2024-12-03 22:19:21
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185****5278 备案价和销售价不一样。备案价是政府规定的上限，销售价是开发商定的。我买房时，销售价经常比备案价高，但有时市场不好，销售价也会低于备案价。 2024-12-04 10:45:13
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158****9726 楼盘备案价与销售价不同，备案价是政府监管价格，销售价是开发商实际售价。贷款时，银行会参考销售价评估贷款额度，但备案价也会影响贷款审批。 2024-12-03 23:43:21
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188****1963 楼盘备案价通常作为政府监管的参考价格，而销售价则由开发商根据市场情况确定，两者并不完全等同。销售价可能高于或低于备案价，受供需关系、市场环境等因素影响。 2024-12-03 23:20:39
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网签是购房合同的电子化形式，而备案则是合同的法律确认。网签后，合同具有初步效力，但备案后，合同才具有完整的法律效力，保障双方权益。
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商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格。销售价就是开盘后的价格。当然这是指楼盘销售价和楼盘的备案价总体是差不多，具体有一定的浮动情况出现，这也是被允许的。如果您正常购买房屋，在与开发商签订合同后，开发商会将合同发送给房屋管理局进行法律记录。商品房预售需要支付所有土地使用权必须交付的转让费，并取得土地使用权证。拥有合法的土地使用权是房地产开发公司实施的必要条件。如果没有这一基础的情况下，房地产开发和预售，以及在没有土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑物。商品房的申请价格是开发商在市场开放前向建筑委员会提交的价格。售价是开盘后的价格。一般来说，许多商品房的售价都会高于申请价。商品房销售价格记录是房地产开发企业必须提交商品房预售计划，包括预售价格和变更范围，预售基金监管账户和监管协议。
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我听说网签和购房合同备案不一样，但具体区别我也不太清楚。好像是先网签，然后再去房管局备案。不过还是听专业人士的吧，他们更懂这些。
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我听说意向金和定金好像不一样，意向金就是表示我想买房，定金好像是签合同后给的，如果反悔可能要不回来。不过我也不太确定，最好还是问问专业人士。
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