有一定风险,如果实在中意,那就跟房东签个合同,或者做个借款抵押,买卖合同公证一下。或者先付他一部分钱,你先入住,完了以后等房产证下来过户的时候再交其余的。 其实风险还是挺大的,如果房产证在过两年才下来,到时候房价再涨价,房东有毁约的可能性。希望你认真考虑
全部4个回答 >二手房没有房产证如何办理按揭？
188****9958 | 2025-03-17 15:58:34
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158****7947 我遇到过类似情况。没有房产证，银行是不会批贷款的。你最好先想办法补办房产证。如果实在办不下来，可以考虑找亲戚朋友借款，或者找一些民间借贷机构，但利息可能会比较高。总之，没有房产证，按揭贷款这条路是走不通的。 2025-03-18 10:32:53
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133****5701 没有房产证的情况下，银行无法确认房屋的所有权，因此无法办理按揭贷款。建议您先补办房产证，再申请贷款。同时，您可以考虑其他融资方式，如个人信用贷款等，但利率可能较高。 2025-03-17 22:21:33
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180****5577 在二手房交易中，房产证是证明房屋所有权的重要文件。如果没有房产证，办理按揭贷款会面临一定的困难。首先，您需要与卖方沟通，了解房产证缺失的具体原因。如果是遗失，可以向房产所在地的不动产登记机构申请补办。如果是其他原因，可能需要法律途径解决。在没有房产证的情况下，银行通常不会批准按揭贷款，因为无法证明房屋的合法所有权。建议您在房产证补办完成后，再进行按揭贷款的申请。同时，您也可以咨询专业的房产律师，了解更多关于房产证补办和按揭贷款的法律程序和要求。 2025-03-17 22:04:37
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问 二手房没有房产证答
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答
二手房按揭贷款办理流程：1. 递交材料，提出申请；2. 房地产评估机构到房源处进行评估；3. 银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批；4. 审批通过后，买方向卖方支付房屋**款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭**款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户；5. 买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险；6. 办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本金和利息。二手房按揭贷款买方资料：1. 夫妻双方身份证；2. 暂住证(外地人口)；3. 户口本(夫妻双方)；4. 婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)；5. 收入证明或偿债能力证明(单位出示)；6. 所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)；7. 学历证明(大专以上提供，没有可以不提供)；8. 申请人的贷款银行活期存折；9. 银行要求提供的其他材料。二手房按揭贷款卖方需要提供的资料：1. 夫妻双方身份证、暂住证(外地人口)；2. 户口本(夫妻双方)；3. 婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)；4. 房屋产权证；5. 配偶、共有人同意出售证明(固定格式)；6. 出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件；7. 银行要求提供的其他材料。二手房按揭贷款申请条件：1. 借款人合法有效的身份证件；2. 借款人经济收入证明或职业证明；3. 借款人家庭户口登记簿；4. 有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；5. 有共同借款人所购二手房的房产权利证明；6. 与售房人签订的《房屋买卖合同》；7. 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；8. 贷款人要求提供的其他文件或资料。
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也可以!但操作起来会麻烦点!你买的是新房，你可以让房主以他自己的名义申请贷款，房主又可以在开发商的帮助下相对比你容易得到银行贷款，等房主办完贷款按照正常手续把贷款转给你，但要注意尽量争取和房主贷款在同家银行，这样省时间，银行在做这样转贷款会同时验证房主和买房人的能力，关于房产证可以去做房产证公证，把你们之间关于买卖的全过程用法律的形式固定下来，这样**大保护你自己!
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没有产权证的房子是不能来办理贷款手续的。
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您好：长沙这边的房子大部分都有国土证的，北京就不太清楚。好像深圳那边就是产权国土一起的。希望我的回答对您有所帮助。
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