公摊面积也是需要交物业费的，在交物业费的时候，一般是根据房产证上所标注的房屋面积来收取，而房产证上的面积是建筑面积，也就意味着包含有套内面积和公摊面积，公摊面积是小区内所有购房人共同分摊的公共使用的面积，所以这部分的面积也是需要缴纳物业费的，在和物业公司签署协议的时候，要详细标清楚按照哪种面积进行计算，如果是按照实际的使用面积进行计算，也要以书面的形式写清楚，以免引起之后的经济纠纷。为了避免出现公摊面积纠纷的情况，可以参照相关的规定在补充协议，当中列明分摊的范围。针对于不符合法律规定的部分，要在合同当中写清楚这部分的费用不交纳或者是要求删除，并在补充协议当中明确所购买房屋的实际使用率。如果开发商所交付的房屋没有符合约定的标准，是可以选择退房，并且由开发商承担违约责任的。按照建筑面积收取物业服务费的合理性：《民法典》第九百三十七条规定，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务区域就是物业服务企业在规定的区域内提供服务的区域，而一个物业管理区域内只能由一个物业服务企业实施物业管理，因此，一般情况下，物业服务区域与物业管理区域是一致的。物业公共服务费一般包括人员费用、清洁卫生费、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费、绿化养护费、秩序维护费、办公经费、固定资产折旧费等，从合理性上来说，按照建筑面积收取物业服务费也是合理的。关于公摊面积的事情：1、公摊面积并不是越小越好。公摊面积小于一定的配比，居住舒适度就会随着下降。2、公摊面积取决于楼层高度。楼层越高，公摊也越来越高。3、公摊面积最好精确到小数点后两位。签订购房合同的时候，公摊面积一定要精确到小数点后两位，还有注意公摊面积的位置。4、争取公摊面积产生的收益。公摊面积所产生的收益，应该归全体业主所有。
公摊面积大的房子物业费会更多吗？
134****1798 | 2025-08-20 21:09:06
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134****8279 听说公摊面积大的房子物业费会更多，是这样吗？我得问问专业人士。 2025-08-30 07:28:03
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158****7455 公摊面积大，物业费多。 2025-08-27 09:09:01
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150****1581 物业费确实与公摊面积成正比，业主应了解相关费用，确保权益不受侵害。 2025-08-24 08:20:38
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158****4881 物业费与公摊面积挂钩，面积大则费用多，贷款时需考虑这一成本。 2025-08-21 16:19:02
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132****7987 公摊大，物业费自然“涨”声一片，钱包得做好准备。 2025-08-20 23:59:20
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166****2692 是的，公摊面积大意味着物业费用会更高，因为物业费通常按面积计算。 2025-08-20 23:21:58
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公摊面积物业费是必须交的。我买房多年，物业费一直包括公摊部分，这是行业惯例。
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一般公摊是20%，包括小区的花园，你这栋楼的大厅，电梯，楼梯，过道。。。物业费每个楼盘的物业费不一样啊，广东这边一般是2块。它是算建筑面积的啊。。
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不同的区域不同的结构物业服务费都不一样。可以参照同类物业特点。也可以依据具体的物业管理服务费用测算。当然要与提供的物业服务质量相适应。通常的别墅的物业费用会比高档住宅小区要高。部分的地域比商业物业还要高。可以象征性的咨询当地物业管理主管部门。
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就是按照产权面积的,也就是房产证上面的面积,是包含了共摊面积的.基本上很多小区都收取维修基金的.如果你们小区成立了业主大会,而且筹集的维修基金充足了,那么可以跟物业公司协商不再收取该项费用.电梯费主要包含电梯的年检费用以及维护保养费.因为电梯属于特种设备,需要委托专业的维保公司维保的.这两项费用都比较高.
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