开发商五证齐全是土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房（销售）预售许可证明等等。在选择楼盘的过程当中，如果开发商的5证不够齐全，比较直观的表现就是没有商品房预售许可证，所签订的任何购房合同都属于无效，因为没有办法实现网上的合同备案，所以也无法进行后续的交易，更不可能成功办理房屋所有产权证，很容易会引发购房的纠纷出现。五证齐全代表房屋进行过相关部门的验收，所以当五证不齐全的情况之下拉伤可能存在有违规建设的情况，房屋自身的质量没有保障，对于购房者的权利无法得到保护，而且在买房的过程当中，因为没有相关的证件，特别是一些开发商故意隐瞒证件不齐而导致没有办法办理贷款，会给购房者自身带来直接的损失。
开发商五证齐全具体是哪五证？
150****6433 | 2025-08-29 20:34:07
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181****8342 我听说五证包括土地使用证、规划许可证、施工许可证、预售许可证和竣工验收备案表。这些是买房时必须检查的，但具体细节我还在了解中。 2025-09-01 16:07:35
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188****9180 五证是开发商合法销售的前提，包括土地使用证、规划许可证、施工许可证、预售许可证和竣工验收备案表。我的经验是，没有这些证件，房子再便宜也不能买。 2025-08-30 18:07:05
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151****1909 开发商五证齐全指的是：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。这些证件是房地产开发合法性的基本要求，根据《城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》，五证不全的项目存在法律风险。 2025-08-29 23:51:23
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133****8169 五证包括：土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和预售许可证。投资时，这五证是项目合法性的关键，缺一不可。 2025-08-29 20:56:37
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五证：土地证、规划许可证、施工许可证、预售许可证、竣工验收备案表。
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开发商五证如何查看查看开发商五证,先要弄明白五证是哪五证,然后再看**主要的两个证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,看准确了,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。
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核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括：(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;(2)国土部门的《国有土地使用权证》;(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障);(4)建设部门的《建设工程许可证》;(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
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1、营业执照 2、税务登记证 3、建筑业企业资质证书 4、开发许可证 5、土地证/不动产权证
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