1、住宅维修基金的缴纳程序，是指在业主完成了在开发商营销系统内办理产权时候就一起交纳的；2、物业公司在缴纳物业服务费时，并未包含专项维修基金的费用，此笔费用在业主接房之前就缴纳了；3、业主每月缴纳的物业费，是指物业公司为了维护公司正常运转的行政办公费、员工工资成本、税收、保险、物资、公共能耗、管理者酬金的所有费用成本。
全部3个回答 >物业费包含哪些维修范围？
151****5476 | 2025-08-31 19:07:14
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155****7864 听说物业费是管小区公共地方的维修，比如电梯、楼道这些，但具体哪些算公共的，我还得再问问。 2025-09-09 15:11:33
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166****6545 物业费主要负责小区公共部分的维修，比如楼道、电梯、绿化等，但个人住宅内部问题一般不包括。 2025-09-06 08:25:32
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181****2929 物业费修公共区域和设施。 2025-09-05 11:40:22
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150****4673 物业费维修范围通常涵盖公共区域和设施的维护，具体包括建筑结构、公共设施设备、绿化等，依据物业服务合同和相关法规确定。 2025-09-01 08:40:20
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181****6099 物业费嘛，就是用来修修小区的“面子”和“里子”，比如修个电梯、补补墙皮、换个灯泡啥的。 2025-08-31 22:14:07
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134****5825 物业费一般包括小区公共区域的维修，比如楼道、电梯、绿化带等，还有公共设施的维护，像路灯、监控这些。 2025-08-31 19:51:58
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维修基金的标准由各地政府自行决定，所以不同地区标准也不同，有按平方米计算的，也有按房价的百分比计算的。维修基金是房屋质保期后，用于公共部分或公共设备的中修或大修，比如房屋漏水、电梯故障、二次供水设施、消防设施等，维修金额超出物业日常维修范围的项目。而物业费是用于日常维修和物业公司的日常开支。如工人工资、保洁费用、公共水电费、日常维修等。
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问 物业费包含哪些答
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。根据使用功能的不同，物业可分为以下五类:居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业。居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。
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一，公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。二，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
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物业费构成要素有以下几点：1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；3、物业管理区域绿化养护费用；4、物业管理区域清洁卫生费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧费用；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。
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