开发商五证齐全是哪五证

开发商五证如何查看查看开发商五证,先要弄明白五证是哪五证,然后再看**主要的两个证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,看准确了,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。

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核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括：(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;(2)国土部门的《国有土地使用权证》;(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障);(4)建设部门的《建设工程许可证》;(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。

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在购房时所说的五证齐全，指的是预售商品房时应该具备的几大证件，包括有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。而其中比较关键的就是销售商品房的预售许可证和国有土地使用证，只有有这两个证件，日后的商品房才能够正常办理房屋所有产权证。在购买商品房时，为了能够证明开发商销售行为符合国家的相关规定，而且受到法律的保护，所以在签订合同之前就要查验开发商是否具备有以上几种证件。在办理五证的时间和顺序都有相关的规定，如果购房者不是特别明确的话，可以直接查看开发商是否有商品房的预售许可证，因为没有前边的四证是没法办理此证的。

找工作五证:身份证,毕业证,未婚(或结婚证)证,上岗证(包括各种职称证),健康证.这是我一直工作和换工作的经验.大家也许有不同的想法.不过这些证件是必须必备的.

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通常所说的房产证5证指的主要是具有国有土地使用证和建设用地证、建筑工程许可证、施工证件、商品房预售证。其中**关键的就是商品房的预售证。而且这几个证件的批示时间是有相关规定的，需要在拿到前一个证件之后才会有后续的证件发放，首先要有建设用地以及建设工程的规划，然后才可以取得建筑工程的施工许可证。所以我们在选购房屋的过程当中，如果是期房，一定要观察房地产开发商是否有5证，此外，商品房具备有5证才可以办理后续的正常房屋所有权证，购买的房屋才具备有法律保障的效应。也是对于需要进行抵押贷款的购房者来说，五证齐全在银行才能够批得到贷款。之外，对于期房也**好选择一些开发商名气比较大的楼盘，对于房屋的质量才会有所保证。