二手房交易贷款流程：应该是在办过户手续前客户就应该去银行申请贷款，因为交易中心过户完了银行还搭理干嘛。所以一定在过户前申请贷款。申请好以后，可以去过户了，过户完了交易中心就会把单子申报到银行，看银行的贷款有没有审批下来贷款。也就是--申请贷款---→过户--→审批贷款--→放款！在过户之前为了保证双方的利益，应该交给房东**款，当然房东的产证也是要押到中介公司的，等过户完成手再把剩下的尾款付清。
全部4个回答 >贷款购买二手房的交易流程是什么？
130****6607 | 2025-08-29 19:50:44
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181****8913 买二手房，先看地段和房子，谈好价格，准备资料贷款，审批通过后交首付，办过户，最后搬进去。 2025-09-08 07:45:21
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181****4111 看房、谈价、贷款、过户、入住。 2025-09-05 21:12:01
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132****6843 贷款买二手房，先评估信用，再准备资料，审批通过后，交首付，办抵押，最后放款。 2025-09-03 12:25:17
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158****3020 二手房交易流程涉及市场调研、价格谈判、贷款审批、产权转移等多个环节，每个环节都影响交易效率和成本。 2025-08-30 12:17:58
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151****6563 看房、谈价、贷款、过户，一气呵成，新家到手！ 2025-08-29 23:39:20
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132****2794 买二手房，先看房，满意了就谈价。谈妥了，找银行贷款，提交资料，等审批。批下来，交首付，办过户，最后搬新家。 2025-08-29 21:53:02
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全款购买二手房流程：选房、签订合同、支付全款、过户。全款交易占比逐年上升，2022年已达30%。全款买家议价能力强，但需注意资金安全和交易风险。
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我听说二手房贷款流程大概是这样：先选好房子，然后向银行申请贷款，银行会审核你的资料，通过后就可以过户，最后银行放款。不过具体细节我也不是很清楚，建议你咨询专业的房产中介或者银行。
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您好，贷款二手房买卖流程1、卖方向银行提出申请。2、经银行审查同意的，由银行、卖方和买方签订协议，银行同意卖方转让住房，卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。3、卖方和买方签订住房转让合同。4、买方向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为卖方剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算：贷款额＝所购住房市场价格×二手房贷款成数。5、银行经审批同意后，与买方签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。6、卖方与买方办理产权过户手续。7、银行与卖方到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，同时与买方申办新的抵押登记手续。8、银行对买方发放贷款，根据买方的授权，将贷款划到卖方开立的账户上，然后根据卖方的授权，从账户上直接扣收卖方尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。
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二手房交易贷款流程：应该是在办过户手续前客户就应该去银行申请贷款，因为交易中心过户完了银行还搭理干嘛。所以一定在过户前申请贷款。申请好以后，可以去过户了，过户完了交易中心就会把单子申报到银行，看银行的贷款有没有审批下来贷款。也就是--申请贷款---→过户--→审批贷款--→放款！在过户之前为了保证双方的利益，应该交给房东**款，当然房东的产证也是要押到中介公司的，等过户完成手再把剩下的尾款付清。
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