开发商合规收取认筹金，不违法。
全部3个回答 >认筹金是开发商收取的吗
155****8859 | 2025-09-09 16:54:50
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151****0484 我听说认筹金是开发商收取的，用来表示购房者的购买意向。但具体的规定和流程，我还不是很清楚，可能需要咨询专业人士。 2025-09-15 09:10:36
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185****9850 作为过来人，我可以告诉你，认筹金确实是开发商收取的。这是他们用来筛选意向购房者的一种方式。不过，认筹金的收取和退还都有明确规定，购房者要仔细阅读合同。 2025-09-13 07:36:57
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150****7602 认筹金是开发商收取的。 2025-09-10 18:51:33
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132****8729 认筹金是开发商收取的。它反映了购房者的购买意向，有助于开发商评估市场需求。认筹金的收取比例和用途，受到政策监管，以保护购房者权益。 2025-09-09 22:38:01
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150****6086 是的，认筹金通常由开发商收取。根据《商品房销售管理办法》规定，开发商在取得预售许可证后，可以向购房者收取一定比例的认筹金，作为购房意向的表示。认筹金的比例和用途，应遵循当地房地产政策规定。 2025-09-09 19:37:03
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开发商不退认筹金，先冷静，看看合同怎么写的。如果合同没问题，就找律师，或者联合其他购房者一起维权。这种事，团结就是力量。
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这个事情你要找住建局找他们**管用
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开发商认筹可提前了解市场反应，预测销售情况，优化销售策略，实现精准营销。
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大部分开发商在开盘前都会组织认筹活动，其实我们都清楚，这是开发商在筛选客户。对开发商来说，搞认筹活动有以下几种好处：1、筛选优质客户。优质客户不仅体现在支付能力上，也体现在支付意愿上。2、预测开盘效果。通过认筹获得的客户一般都是优质客户，认筹数量决定开盘数量。比如通过几个月的蓄客，获得2000个认筹客户，**后开发商可能只放出500套房源。3、认筹能获得一笔流动资金。每人几万块钱的认筹金，对于开发商来说是一笔无息贷款。大开发商可能不在乎，小开发商可是比较在乎的，总之这笔钱能起到周转作用。需要指出的是，如果你不想买房，或者没选到满意的房子，认筹金是可以退的。只不过退认筹金的时间不算短。由于认筹活动早已成为行业规律，对于购房者来说，你有两个选择，真正想买房子的，还是应该交；没兴趣的就别交。不过大部分购房者可能是在交与不交之间摇摆，这个时候就要考虑以下风险：1、开盘时间不确定。一般开发商组织认筹活动时还未取得预售证，开盘时间掌握在他们手中。在上涨周期中，开发商倾向于捂盘涨价。如果你能判断这一点，**好把认筹金退回来，选择其他楼盘，如果你不选择退认筹金，几个月后开盘价可能超出你的支付能力。2、搞清楚交认筹金的先后顺序和选房的先后顺序是否挂钩。这个问题可以向销售核实，如果跟选房的顺序没关系，倒不如晚些再交钱。认筹前会有一个验资，这个可以参与一下，没啥损失。
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