这个事情你要找住建局找他们**管用
全部3个回答 >开发商收取认筹金是否违法？
133****8630 | 2024-12-18 12:14:51
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180****0629 开发商合规收取认筹金，不违法。 2024-12-19 13:32:45
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151****2527 开发商收取认筹金是否违法，需依据具体法律法规和合同约定判断。若认筹金作为购房意向金，且有明确退款条款，通常不违法。但若无合理依据或退款条款，可能涉嫌违法。购房者应审慎审查合同，维护自身权益。 2024-12-18 19:55:00
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180****3002 认筹金是否违法，得看开发商是否合规操作。如果认筹金是作为购房意向金，且有明确退款条款，一般不违法。但要留意合同细节，保护自己权益。 2024-12-18 18:45:55
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开发商认筹可提前了解市场反应，预测销售情况，优化销售策略，实现精准营销。
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大部分开发商在开盘前都会组织认筹活动，其实我们都清楚，这是开发商在筛选客户。对开发商来说，搞认筹活动有以下几种好处：1、筛选优质客户。优质客户不仅体现在支付能力上，也体现在支付意愿上。2、预测开盘效果。通过认筹获得的客户一般都是优质客户，认筹数量决定开盘数量。比如通过几个月的蓄客，获得2000个认筹客户，**后开发商可能只放出500套房源。3、认筹能获得一笔流动资金。每人几万块钱的认筹金，对于开发商来说是一笔无息贷款。大开发商可能不在乎，小开发商可是比较在乎的，总之这笔钱能起到周转作用。需要指出的是，如果你不想买房，或者没选到满意的房子，认筹金是可以退的。只不过退认筹金的时间不算短。由于认筹活动早已成为行业规律，对于购房者来说，你有两个选择，真正想买房子的，还是应该交；没兴趣的就别交。不过大部分购房者可能是在交与不交之间摇摆，这个时候就要考虑以下风险：1、开盘时间不确定。一般开发商组织认筹活动时还未取得预售证，开盘时间掌握在他们手中。在上涨周期中，开发商倾向于捂盘涨价。如果你能判断这一点，**好把认筹金退回来，选择其他楼盘，如果你不选择退认筹金，几个月后开盘价可能超出你的支付能力。2、搞清楚交认筹金的先后顺序和选房的先后顺序是否挂钩。这个问题可以向销售核实，如果跟选房的顺序没关系，倒不如晚些再交钱。认筹前会有一个验资，这个可以参与一下，没啥损失。
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听说认筹金是可以退的，但具体要看合同规定，还有开发商的信誉。我听说有的开发商比较靠谱，有的就不好说了。
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认筹可以帮助开发商更好地预测销售情况，方便他们规划后续工作。对购房者来说，认筹也是一种提前了解项目的方式。
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