房屋解抵押流程是赎回抵押房产的流程，一般分为以下步骤：首先结清贷款（方式不限），然后向房地产管理部门申请注销，**后前往办理解押手续。 1、结清贷款。结清贷款分为两种情况，一种是按时还款完成，办完了结清手续，另一种是办理提前还款的手续，不管哪种方式，完成后去银行领取解押材料，开具贷款结清通知单。 2、申请注销。带上银行开具的贷款结清通知单，和房屋的他项权证，到房地产管理部门申请注销抵押登记手续，领取解抵押回执单。 3、办理解押。材料提交后，两个工作日之内可以前往房地产管理部门凭回执和身份证领取产权证，整个注销抵押过程就完成了。 房屋解抵押是按揭贷款买房后拿到可以上市交易凭证的一种途径，整个流程并不复杂，但是前提是已还清贷款，所以如果要办理的话，一定要注意各种环节，办理完成后房子才能交易。
卖房解抵押的流程是什么？
133****3181 | 2025-09-17 18:19:21
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151****4720 我听说卖房解抵押要先还银行贷款，然后银行给证明，再去房管局办手续，最后才能过户。具体流程可能每个地方不太一样，最好咨询专业人士。 2025-09-22 15:22:42
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184****5018 卖房解抵押流程涉及金融、法律和市场三个层面。从金融角度看，需先偿还贷款；法律层面，需办理解除抵押登记；市场层面，需完成房屋过户。这一流程对房地产市场流动性和交易效率有重要影响。 2025-09-18 09:49:49
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134****4094 卖房解抵押，就是先把欠银行的钱还清，然后银行给你个证明，你拿着证明去房管局把房子的抵押状态取消，最后把房子卖给买家。 2025-09-17 21:41:08
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181****3583 卖房解抵押流程需遵循相关法律法规。首先，卖方需向银行申请提前还款，获得同意后，支付剩余贷款。随后，银行出具解押证明，卖方持此证明及房产证到不动产登记中心办理解除抵押登记。最后，完成房屋过户手续。根据《物权法》规定，抵押权消灭时，抵押权人应协助抵押人办理注销登记。 2025-09-17 19:08:12
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在二手房交易中，先解抵押是确保交易合法、保障买卖双方权益的重要步骤。解抵押流程通常包括向贷款机构申请、还清贷款、注销抵押登记等环节，需遵循相关法律法规和政策规定。
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问 房屋解抵押的流程答
还清贷款之后，银行出一份结清证明，他项权利证，撤押表2张，然后到房管局递交，大概10个工作日就可以领回自己的房产证了。
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还清贷款后取得银行出具的还清贷款证明和他项权利证书，之后当事人带着身份证、还清贷款证明和他项权利证书到房屋属地房管部门要求注销抵押登记，一般情况下房管部门会马上注销抵押登记、办好该事宜！贷款条件(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款。
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卖房前解抵押，我的经验是提前还清贷款，然后向银行申请解抵押。银行审核通过后，会出具解抵押证明。拿着证明去不动产登记中心办理抵押注销手续。整个过程大概需要1-2个月，所以要提前规划好时间。
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