现房首付通常在合同签订后7至30天内支付。
全部4个回答 >贷款买现房，首付什么时候交？
134****5844 | 2025-09-22 18:07:11
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130****3428 首付一般在签订购房合同时支付，比例根据银行要求和个人情况而定。这是购房流程中的重要一步，务必提前准备好资金。 2025-09-23 10:20:05
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132****3879 买房首付嘛，就是签合同的时候交。记得带够钱，别到时候尴尬。 2025-09-22 22:37:35
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166****6545 在贷款购买现房的过程中，首付通常在签订购房合同时支付。首付比例根据银行政策和个人信用状况有所不同，一般为房价的20%至40%。支付首付后，银行会进行贷款审批，审批通过后，购房者需与银行签订贷款合同，并按月支付按揭。在整个交易过程中，房产经纪人会协助您完成相关手续，确保交易顺利进行。 2025-09-22 22:07:58
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交房其实都是开放商订的，一般都在合同上有日期！而且交房日期长短并不是都一样的，如果买房的时候，楼还没盖，那就等的时间长点！还有就是，实际交房日期一般不会比合同早，如果延迟交房，会有补偿的
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贷款买房什么时候交首付主要是看和开发商的约定，如果所购买的是新房的话，订完商品房买卖合同就交首付，如果购房者购买的是二手房，需要签署购房协议之后，银行审核完贷款，剩余的钱就直接以首付的形式付给卖家。按揭贷款已经成为了目前比较常用到的购房方式，首付与剩余房款其实是分开支付的，一般都是先付首付，通过审批之后由银行支付剩余的房款。首次购买住房大多数人们的首付比例都是30%，首付成数和你的贷款记录有着直接的关系，一般第一次购房都可以首付2成或者3成，但如果是第2次购房的话，一般就达到了50%以上，特别是在一些大城市当中，首付的比例会更高，具体的首付，要看你们当地银行是按照什么执行，而且现在国家也暂停了第3套房子出售，无法向银行申请第3套房的贷款。
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现在新房(一手房)办理贷款时,都不可能有房证的。银行有备案合同就可以办理贷款。只要开发商手续都全就没问题(五证全,主要看预售许可证有就行,有它其他4个证就一定都有)。给你的合同一定要是经过房产局备案的备案合同,现在一般是机打的打印合同,每页右上角有“已备案”的水印就是真的备案合同。契税得是在备案日期(合同第15页的日期)后90日内交纳,过期要收日的万分之五的违约金。因为将来产权证由银行帮你代办,契税是办产权的要件,还有维修基金,这两个不交是不能办理产权证的。银行先要就先帮你保存,将来办产权用。
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我听说买现房的契税是在办理过户手续的时候交的，具体时间好像跟当地政策有关。
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