不需要，需要的是在过户前在报税大厅第二次缴税的契税票！！！
全部3个回答 >二手房出售需要契税票吗？
181****0595 | 2025-09-23 11:11:21
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188****0619 二手房出售时，契税票是证明产权转移合法性的重要文件。它对买卖双方权益的保护至关重要，确保交易的合法性和有效性。 2025-10-01 22:18:30
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150****1579 在二手房交易中，契税票是办理贷款的必要文件之一。请确保您拥有有效的契税票，以便顺利完成贷款审批。 2025-09-26 08:21:31
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158****1742 卖二手房时，契税票很重要。它证明了房子的产权转移是合法的，我们买家也能放心。 2025-09-24 18:35:49
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166****9667 二手房出售时，契税票是必不可少的。它证明了房屋产权转移时的合法性，对买卖双方都很重要。 2025-09-23 19:01:46
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181****2856 在二手房出售过程中，契税票是必要的文件之一。契税票是证明房屋产权转移时缴纳契税的凭证，对于买卖双方来说都具有法律效力。在交易过程中，卖方需要提供契税票以证明房屋产权的合法性，同时买方也需要查看契税票以确保交易的安全性。此外，契税票也是办理房屋过户手续时必须提交的文件之一。因此，无论是卖方还是买方，都应妥善保管契税票，以确保交易的顺利进行。 2025-09-23 16:08:53
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二手房契税发票丢失可凭身份证、购房合同到该处调档，将存档的契税凭据复印并盖章后，即可具备法律效应。 契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收现行的中华人民共和国契税暂行条例于1997年10月1日起施行在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业应当依法缴纳契税上述取得土地、房屋权属包括下列方式国有土地使用权出让土地使用权转让包括出售、赠与和交换房屋买卖、赠与和交换以下列方式转移土地房屋权属的视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税以土地、房屋权属作价投资、入股以土地、房屋权属抵偿债务以获奖的方式承受土地、房屋权属以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属契税实行3%-5%的幅度比例税率
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契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。购二手房要交的税种除了契税,还有营业税,个人所得税。具体交哪几种,交多少点,要根据产权年限和面积来具体核算。面积以90平米,144平米为界,产权年限以5年为界。
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（一）查明产权状况，**为重要。即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。1、第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件；2、第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；3、第三步要查验房屋有无债务负担；4、另外，购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封，以及与人共享等，产权不明确、有纠纷的一定不能购买。（二）如通过中介找房，一定要会选择。一定要找正规的中介公司，像我爱我家、链家等，这些问题一般不大。选了中介公司也要选人，毕竟大的中介公司也有服务不好的，小的中介公司也有服务好的。找中介看房的时候记得要张淘房卡，因为你可以凭借淘房卡在对中介的服务进行评价，所以敢给你淘房卡的中介一般质量都还不错。（三）建议大家在买二手房过程当中双方见面。现在二手房市场有很多不规范的行为吃差价的行为，很多买房人面对的时候只是房屋的中介公司，对房屋的具体状况不清楚，也没有见到真正的业主和卖家，这过程中就会发生比较大的价差。
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看业主持有住房时间，一，看业主取得住房的房产证上登记时间，二，看业主缴纳契税，取得完税证明时间。哪个时间满2年，就视作业主持有住房满2年。
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