解抵押是确保房产权属清晰，避免交易纠纷。买家贷款时，银行需要房产无抵押，降低风险。
全部3个回答 >为何卖二手房需先解抵押？解抵押流程是什么？
131****3601 | 2024-06-28 09:26:23
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132****2975 在二手房交易中，先解抵押是确保交易合法、保障买卖双方权益的重要步骤。解抵押流程通常包括向贷款机构申请、还清贷款、注销抵押登记等环节，需遵循相关法律法规和政策规定。 2024-06-29 21:31:51
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188****7151 买二手房要先确定房子是不是还有抵押。如果有抵押，卖家要先去银行还清贷款，解除抵押，这样我们才能放心过户。流程挺简单的，卖家会跟银行办理好，我们再办理过户就好啦。 2024-06-28 18:24:16
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158****6514 卖二手房需先解抵押以确保交易顺畅，降低风险。解抵押流程一般包括向贷款银行申请解押，办理过户后提供结款凭证及身份证明完成。 2024-06-28 11:29:48
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房屋解抵押流程是赎回抵押房产的流程，一般分为以下步骤：首先结清贷款（方式不限），然后向房地产管理部门申请注销，**后前往办理解押手续。 1、结清贷款。结清贷款分为两种情况，一种是按时还款完成，办完了结清手续，另一种是办理提前还款的手续，不管哪种方式，完成后去银行领取解押材料，开具贷款结清通知单。 2、申请注销。带上银行开具的贷款结清通知单，和房屋的他项权证，到房地产管理部门申请注销抵押登记手续，领取解抵押回执单。 3、办理解押。材料提交后，两个工作日之内可以前往房地产管理部门凭回执和身份证领取产权证，整个注销抵押过程就完成了。 房屋解抵押是按揭贷款买房后拿到可以上市交易凭证的一种途径，整个流程并不复杂，但是前提是已还清贷款，所以如果要办理的话，一定要注意各种环节，办理完成后房子才能交易。
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还清贷款后取得银行出具的还清贷款证明和他项权利证书，之后当事人带着身份证、还清贷款证明和他项权利证书到房屋属地房管部门要求注销抵押登记，一般情况下房管部门会马上注销抵押登记、办好该事宜！贷款条件(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款。
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解抵押要产权清晰，抵押明确，资金可靠，过户及时。
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问 房屋解抵押的流程答
还清贷款之后，银行出一份结清证明，他项权利证，撤押表2张，然后到房管局递交，大概10个工作日就可以领回自己的房产证了。
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