在二手房交易中，先解抵押是确保交易合法、保障买卖双方权益的重要步骤。解抵押流程通常包括向贷款机构申请、还清贷款、注销抵押登记等环节，需遵循相关法律法规和政策规定。
全部3个回答 >二手房买卖交易为何要先解抵押？
185****9443 | 2024-12-16 15:34:14
已输入 0 字
已有3个回答
-
158****5122 解抵押是确保房产权属清晰，避免交易纠纷。买家贷款时，银行需要房产无抵押，降低风险。 2024-12-17 10:14:02
-
150****1547 解抵押，就是让房子从“欠债”状态变“单身”，买家才能“娶”回家。 2024-12-16 16:58:05
-
134****7099 解抵押是为了让房子“自由身”，这样买家才能顺利过户。就像你买二手车，得先让前车主把车贷还清，车才能归你。 2024-12-16 15:41:59
加入交流
相关问题
-
答
-
答
二手房交易资金托管对于确保交易资金的安全和合规性至关重要。作为房贷顾问，我们建议在交易过程中选择正规托管机构，以确保资金流动的透明性和可追溯性。
全部4个回答 > -
答
解抵押要产权清晰，抵押明确，资金可靠，过户及时。
全部6个回答 > -
答
一、契税：在购买任何房产时，对于契税的要求是首套房面积小于90平米，税率为1%；面积大于90平米，税率为1.5%。但是在北上广深四个城市中购买二手房时，税率高达3%。二、增值税及其附加税这个税费和房产证时间有直接关系,房产证未满2年的，税率为5.6%，房产证满2年的，则免收增值税。同样注意的是在北上广深四个城市中二手房的增值税及其附加税的税率为两次交易差额的5.6%。三、中介费目前市场上90%的二手房时通过中介交易的，一般中介费为成交价的1%-3%之间，具体收费标准要看中介机构。四、个人所得税满五唯一的房产，可以免收个人所得税。其他的在出售二手房时，都需要缴纳个税，税率为房屋计税价格的1%或者是买卖交易差额的20%。五、印花税按照规定印花税包括交易印花税和权证印花税，但是从09年至今我国暂免收取住宅印花税，只收权证印花税，价格为5元/本。
全部3个回答 > -
答
解抵押时，要仔细核查贷款是否已还清，拿到银行的结清证明，然后尽快办理过户，避免夜长梦多。
全部5个回答 >
买房交流
3185
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（338）
