合同解除权就是合同当事人依照合同约定或法律规定享有的解除合同的权利，它的行使直接导致合同权利义务消灭的法律后果。行使解除权的期限可以在合同中约定；依据合同法：第九十五条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。 法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。 第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
全部3个回答 >二手房买卖合同无效或解除的期限是多久？
151****9311 | 2025-08-20 22:08:27
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181****7941 听说二手房合同无效或解除没有固定期限，具体要看合同和实际情况。如果发现问题，最好尽快提出，以免错过处理时机。 2025-08-21 07:17:10
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155****5029 二手房合同无效或解除，没有统一期限。关键在于合同条款和具体情况。一旦发现问题，及时沟通，必要时寻求法律帮助。 2025-08-20 23:56:54
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131****6172 二手房买卖合同无效或解除，一般没有固定期限。但要注意，合同签订后，如果发现问题，最好尽快提出，以免错过维权时机。 2025-08-20 22:48:31
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我国《合同法》合同法第九十五条条第一款规定：“法律规定或当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。”、《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款规定：“法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。”由此可见，解除权应在上述法定期限内行使，否则将会导致该权利的消失。且解除权行使期限是除斥期间，应自解除权发生之日起算，不存在期间的中止、中断和延长的情形。由此可见你的解除权已经丧失了。
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1，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或提供虚假的商品房预售许可证明文件的； 2，故意隐瞒所售商品房已经抵押的事实； 3，故意隐瞒所售商品房已经出卖给第三人或为拆迁补偿安置房的事实；
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解除二手房买卖合同需符合《合同法》规定条件，包括协商一致、不可抗力、违约等。解除后，双方应依法承担相应责任。建议委托专业律师，维护自身合法权益。
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1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或提供虚假的商品房预售许可证明文件的;2、故意隐瞒所售商品房已经抵押的事实;3、故意隐瞒所售商品房已经出卖给第三人或为拆迁补偿安置房的事实;
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