二手房贷款，从进件到放款一般是在1个月内就可以了，不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢，这个就要看银行的情况了，如果放款正常的话会在一个月内放款，贷款流程如下：买卖双方到银行签订贷款合同；银行会在7个工作日内审核；审核通过后到房管局办理过户手续；房管局会在4天内办理新的产权证；把产权证拿到银行后银行会在7个工作日内办理抵押他权；他权拿到银行后银行会在5个工作日内放款；银行放款，交易结束；
全部4个回答 >房屋过户后多久放款？
184****5780 | 2025-08-11 17:32:31
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181****0489 听说过户后，银行放款要等几天到一个月，具体时间不太确定，要看银行那边。 2025-08-17 19:26:43
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131****3396 过户后，银行放款一般几个工作日到一个月。 2025-08-15 07:39:08
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166****4386 过户后，银行放款就像快递，快则三五天，慢则一个月，看运气。 2025-08-12 20:02:28
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133****0527 根据《个人住房贷款管理办法》，银行应在房屋过户后合理期限内放款，通常为几个工作日至一个月。具体时间受银行审批流程、政策调整等因素影响。 2025-08-11 22:42:53
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185****5983 过户后，银行一般会在几个工作日到一个月内放款，具体看银行效率和政策。 2025-08-11 20:58:49
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您好,要根据购房所在城区,及贷款方式从而确定房款时间。1、申请商业贷款,朝阳过户后2.5-3月放款;丰台过户后1一个月左右。2、申请组合贷款的时效总时效比较长,一般6个月左右业主收到尾款(具体时效以实际操作为准)。3、申请公积金贷款,从过户到放款,时效:Ø 市属:出房产证15-20个工作日(每个城区出房产证的时间不一样);Ø 国管:出房产证7-10个工作日签署借款合同,签完后4个工作日放款
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您好：这个具体要看哪个城区的房子。例如朝阳区的房子，过户后网申到出材料一般7个工作日、约抵押一般是约1个后左右的时间、7个工作日左右出他项权利证、银行见他项权利证7个工作日左右房款。这样下来基本是2个月左右才能房款。
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我的经验是，房贷审批通过后，放款一般1-2个月。耐心等待，同时保持与银行沟通，确保流程顺利。
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一般情况下，商业贷款放款后，公积金贷款放款可以在2-3天内完成。
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