我听说房贷放款后，好像是下个月就要开始还款了，具体还得看合同。
全部3个回答 >房贷办理后多久放款？
132****8021 | 2025-06-03 12:41:01
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155****8120 我的经验是，房贷审批通过后，放款一般1-2个月。耐心等待，同时保持与银行沟通，确保流程顺利。 2025-06-10 21:44:02
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188****0198 房贷放款时间受合同约定和银行审批影响。建议仔细阅读合同条款，了解放款时间约定，维护自身权益。 2025-06-08 07:14:06
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130****4215 房贷放款时间取决于审批流程和合同签订。一般1-3个月内完成，具体以银行通知为准。 2025-06-04 09:48:58
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185****1639 根据市场数据，房贷放款平均周期约45天。但受政策、银行资金状况影响，时间可能有所波动。 2025-06-03 23:41:56
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133****2414 作为房产投资者，我的经验是房贷放款时间通常在1-2个月。银行审批、合同签订后，资金会较快到位。 2025-06-03 17:02:37
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具体到账时间，是跟贷款方式以及贷款银行有关系，如果是商业贷款，一般情况下是25个工作日到账。如果是市属公积金贷款，一般情况下是15-20个工作日到账，国管公积金再加6个工作日，才能到账。国家法律在银行放款时间上没有具体**迟的时间限制。银行放款以后，购房者什么时候开始还月供一般来说，买的房子，不管事一手房还是二手房，一般都是在银行放款之后的次月开始还贷款。其中，期房遇到的问题会稍微复杂一点，时间就比较难以确定。开发商取得预售证后，才可以办理按揭。通常，多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。一些人购买期房的时候房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。所以，期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。
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我的经验是，期房贷款放款后，一般在交房后次月开始还款。但具体时间还是要看银行和开发商的约定。
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银行已经通过电话或其他方式告知申请人贷款通过审批放款，就不需要通过短信的方式告知申请人了。根据《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。第十三条 贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。
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听说面签后银行要审批，大概1-2周能放款，具体还得看银行。
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