房贷放款为什么没到账?房贷放款后多久到帐

• 141****2976 银行已经通过电话或其他方式告知申请人贷款通过审批放款，就不需要通过短信的方式告知申请人了。
  
  根据《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：
  
  （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
  
  （二）贷款用途明确合法；
  
  （三）贷款申请数额、期限和币种合理；
  
  （四）借款人具备还款意愿和还款能力；
  
  （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
  
  （六）贷款人要求的其他条件。
  
  第十三条 贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。
  
  2019-08-16 03:07:20
• 136****5323 具体到账时间，是跟贷款方式以及贷款银行有关系，如果是商业贷款，一般情况下是25个工作日到账。如果是市属公积金贷款，一般情况下是15-20个工作日到账，国管公积金再加6个工作日，才能到账。而且二手房交易量呈上涨趋势，不同银行放款时效可能有变化，如果已经收到放款通知，建议咨询下贷款银行。
  贷款流程如下：
  1.买卖双方到银行签订贷款合同；
  2.银行会在7个工作日内审核；
  3.审核通过后到房管局办理过户手续；
  4.房管局会在4天内办理新的产权证；
  5.把产权证拿到银行后银行会在7个工作日内办理抵押他权；
  6.他权拿到银行后银行会在5个工作日内放款；
  7.银行放款，交易结束； 2019-08-16 03:07:16
• 156****3069 1 欧大，买房时中介说的两套并发三成**没问题，中介费贷款费包装费都交了(而且一次性付清的，很后悔)，现在中介的信贷部的人给办贷款，说要很有可能四成**，而且并发不一定能搞定，我说当初门店店长承诺了，(无书面记录)，信贷员说尽量给办成，(说以GPGD形式)，已经把我打印的流水、征信拿去。我现在怎么办，是等那边信贷消息还是赶紧撤换观澜团队的可靠渠道。(找到店长了中介费一点儿都要不回来)，求欧大指点！
  
  
  
  
  
  被沈阳人坑了。 东北人拍胸脯完全不可靠。
  
  
  
  
  
  
  
  2 欧大， 抵押贷 1.贷80万，先息后本，三年，年利息6% 2.贷92万，先息后本，三年，年利息7.2% 3.贷90万，先息后本，五年，年息7% 前三年，每年归本5%，第四年，归本35%，**后一年归本50% 。 这三个抵押产品，优先级是不是 1好于2 2好于3 每年要归还一定本金的抵押贷款产品，是不是一律不考虑
  
  1**好，23差不多。 每年还5%，其实可以接受的。
  
  
  
  
  
  
  
  3 欧大，白云先生 终于开始落地实施办学堂、搞出版、召集天下人 宣扬华夏文化经典了，如何看呢？
  
  啥时封号啊
  
  
  
  
  
  
  
  4 哪怕你要杀了yevon_ou。 对的，我的意思是说，“我愿意”。 华夏不灭，血统永存。 欧大，其实读了你这么多文字、这句话却是让我**为感动。 每个读书人心中是不是都存在着华夏的士大夫精神呢。
  
  中国人是很爱国的。优等民族。
  
  
  
  
  
  
  
  5 欧大，明年开始社保由税务局征收，加紧搜刮就不怕企业受不了嘛？尤其是劳动密集型企业，倒闭了失业潮来了政府岂不更怕？
  
  还能差得过环保部么。
  
  
  
  
  
  
  
  6 欧神好。 我的广州房子已有20年的房龄，贷款中介帮办20年等额本息的贷款，要三点手续费，利率6.9，中途不冲抵，预扣1万元保险，每年500,用多少年扣多少，可以用吗？另一种是三年先息后，年利率5.8，手续费0.5，但是担心房子太旧了，下一次按不出来。 请欧神指点
  
  我宁可选B 大不了3年后卖了。
  
  
  
  
  
  
  
  7 欧大好，cq已全款拿下一套，还没来的及抵押，以房落户也正在办理之中，下一套想以本地人身份办按揭，问题是：第一套抵押办好之后，短时间内再去做下一套按揭，会不会有sfd的嫌疑？会不会影响按揭？影响时间多久？
  
  对 尽量按揭先放款。
  
  
  
  
  
  
  
  8 神，儿子三岁多点，不好好吃饭，罚晚上没牛奶喝，哭闹也没给 结果公婆气愤不已，觉得我们虐待小孩，严词控诉。是我们对小孩太苛刻吗？公婆见不得我们对小孩严厉，马上二胎，又指着老人带娃，插手父母教育的老人怎么沟通？
  
  你说了算。 扔一个碗，做出规矩。 不带有月嫂。
  
  
  
  
  
  
  
  9 欧神晚上好，坐标江苏，我卖房子，已经收了20万定金，买方是夫妻二人到场，但合同上只有一方签字。 原约定今天给第二笔款子过户，但对方因为征信问题不能贷款，现打算换其亲戚的名字买。 请问：1、买卖合同只有一方签字，是否有影响；2、换其亲戚买，是否需要重新订合同？3、原定金是否需要退还，由其亲戚再打定金给我？ 谢谢。
  
  有影响，尽量补签。 需要 不退，先打后退。
  
  2019-08-16 03:07:11