我想问下一般过户后，多久放款（组合贷款）

• 153****2494 您好：这个具体要看哪个城区的房子。例如朝阳区的房子，过户后网申到出材料一般7个工作日、约抵押一般是约1个后左右的时间、7个工作日左右出他项权利证、银行见他项权利证7个工作日左右房款。
  这样下来基本是2个月左右才能房款。 2018-07-26 14:55:38
• 132****6254 组合贷的总时效比较长，一般 3-4 个月左右业主收到尾款（具体时效以实际操作为准）。
  市属公积金组合贷的流程：
  资质审核→房屋核验→签署合同→网签→资金监管→公积金初审/银行面签→评估→公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税预审→缴纳税费/预约过户号→过户→签署借款合同→抵押登记→放款备注：市属【远郊公积金管理部】流程有区别，根据当地管理部要求执行
  客户提供的还款账户：可以是一张卡，也可以是二张卡，要求必须为银行一类卡；业主提供的银行卡，用于接受商业贷款及公积金贷款的放款，要求必须账号一致，即：一张卡。 2018-07-26 14:55:24
• 135****8224 如果买方是贷款买房，在房屋过户后卖方就能够拿到尾款卖。不过收到尾款的时间要根据买方贷款形式而定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。
  按照市场归类，贷款形式有五种：商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。
  1、商业贷款时效：一般是出完房产证15个工作日；
  2、市属公积金贷款：出房产证10-15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）；
  3、国管公积金贷款：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款；
  4、市属组合贷款：一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都配合，提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延，有土地证的房产，一般在此时效上再加两个月；
  5、国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右收到尾款（无土地证情况下）。
  总之，如果是全款交易，卖方拿到尾款的时间就比较早；如果买方采用组合贷款的方式买房，卖方拿到尾款的时间一般较长。 2018-07-26 14:55:03