1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；5、对所购房屋按贷款期限办理保险；6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。
全部5个回答 >新房的购买流程是什么？
133****1865 | 2025-08-18 08:13:09
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133****8079 看房、签合同、办贷款、交房。 2025-08-26 20:45:39
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151****3614 购房贷款要量力而行，选择适合的还款方式和期限。建议优先考虑公积金贷款，利率较低。商业贷款要关注利率变化，合理规划还款计划。 2025-08-22 07:06:55
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134****9479 买房就是先看房，再交钱，最后住进去。就像谈恋爱，先约会，再结婚，最后过日子。 2025-08-19 23:40:27
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150****5818 买房就是先看房，选个好地段，然后交定金签合同，办贷款，最后交房装修，住进去。要关注房子的朝向、采光和周边配套设施，住得舒服最重要。 2025-08-18 12:55:41
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134****7138 新房购买流程通常包括：1.市场调研，了解区域房价和楼盘信息；2.实地考察，参观样板房和周边设施；3.选择楼盘，根据预算和需求确定目标；4.签订认购书，支付定金；5.办理贷款，提交银行所需材料；6.签订正式购房合同，支付首付款；7.办理房产证，缴纳相关税费；8.交房验收，检查房屋质量；9.装修入住，开始新生活。整个流程需要关注合同条款、贷款利率和税费政策等细节，以保障自身权益。 2025-08-18 08:28:10
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听说买房要先申请贷款，然后等银行审批。审批通过了就签合同，银行放款，最后办过户。每个月还要按时还贷款。具体流程我也不太清楚，还得多问问。
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选房、申请、审批、签约、还款。
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1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给**款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。
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买房的基本流程就是买房前期的准备工作——选房看房——认购签约——办理贷款——收房验房——装修入住——产权证的办理。馨窝网购房流程：第一步：买房前的准备工作中国人重家，买房能够给人一个安全温暖的家，在购买新房前要思索的问题就是我为什么要买房，为什么会选择新房呢?购买新房的好处有哪些呢?新房的好处：a、 房地产开发商一般对新房的外观都颇为讲究、新颖，具有现代感;在户型设计上注重通透、私密性，布局合理，同时房型可选择的余地较大。b、 新房贷款较方便。新房一般户型面积较大，小户型产品较为稀缺，由此也造成总价自然不菲。c、 新房在前期可能存在物业管理不到位等问题，但多数新房物业服务、配套设施较成熟，绿化、保安等方面较完善，但管理费用也相对较高。买房要做好哪些心理准备？1、对楼盘价格及买房区域作好心理准备。在购房前需对楼盘价格做好两方面的心理准备。首先是能承受的房屋总价是多少，根据该总价，你可以换算出你有能力购买的房屋的均价和面积，并产生相应的组合方式。根据房价及交通需求也可以大概规划好自己的选房区域。(1)如果是自住，应多从房屋本身情况和自己的偿付能力考虑，在同一水平线上，再优先考虑地段、配套设施、区域未来发展远景等影响房价**的因素。(2)如果是投资或自住兼投资，建议优先考虑楼盘的地段和环境及楼盘本身的属性(即是否是容易出售或出租的物业类型)。同时，由于目前国家的政策偏向为限制房产投资行为，因此，在购置新房前**好对如果转手交易的话所付出的营业税等各项成本计算在内，主要为：如果房屋办证未满五年即进行转让需交纳营业税(评估价*建筑面积*5.85%)和房屋评估价1%的个人所得税。
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