听说交了首付，应该很快就要签购房合同了吧，但具体时间我不太确定。
全部6个回答 >通常情况下房子过户后银行多久放款
138****7255 | 2018-07-27 16:59:51
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131****2972 您好,要根据购房所在城区,及贷款方式从而确定房款时间。
1、申请商业贷款,朝阳过户后2.5-3月放款;丰台过户后1一个月左右。
2、申请组合贷款的时效总时效比较长,一般6个月左右业主收到尾款(具体时效以实际操作为准)。
3、申请公积金贷款,从过户到放款,时效:Ø 市属:出房产证15-20个工作日(每个城区出房产证的时间不一样);Ø 国管:出房产证7-10个工作日签署借款合同,签完后4个工作日放款 2018-07-27 17:01:55 -
155****8119 一般要二个月左右时间。
房产办理过户领到买家的新房产证，十五个工作日的房管局内部归档期结束后，银行工作人员要拿房产证到房管局办理抵押登记。抵押登记完成，银行开始内部审批，审批结束，贷款才会发放。这时间一般要二个月左右。 2018-07-27 17:01:45 -
156****8022 一般需要15个工作日左右。
二手房过户流程主要有以下四步：
一、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将**款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，**后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将**款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。 2018-07-27 17:00:13
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7把钥匙,2个装修,1个c钥匙,装修完成后c钥匙转动360°,装修钥匙不可用,其余a,b4把和c1把可用。
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.目前国家也来参与炒房，看来想钱已经想疯了！！！房产税转嫁到租金，看来国家目前是要打击没房住的人多掏租金去租房，想逼老百姓都去买房。转嫁到租金，租金增高，加剧新一轮抢房潮投资出现，房价继续高涨，税收增加，国家目的达到。政府转嫁房产税可暂时影响供求及保障矛盾，征收房产税会使国家会更加强大，国富民弱会更加突出，但为了国家利益，老百姓牺牲一下个人利益吧。一但房产税改革后，政府**怕有房的老百姓较真，都去找国家要土地增值那部份钱，或老百姓都去找国家要回自己的土地所有权，那国家麻烦就大了，呵呵。重点：落实解决供求关系，很简单的事情，不清楚为何政府要故意搞得特别复杂。房产税政策短期影响房价很难说，因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，**后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。
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这个裂缝的问题,其实吧,你应该先告诉我们你们家是不是在北方,北方有地暖,如果是地暖的话,那我告诉你楼上这些大神们都跑题了。因为地暖在铺设完后会在上面做一层细石混凝土,这一层的作用一个是保护地暖管免收破坏,还有就是细石混凝土散热比较好。因为这层细石混凝土的与主体结构无关,而且它的厚度也不会太厚,加上一些其它原因,基本上都会有一些裂缝,一般裂缝处都是原来地暖管的位置。这种裂缝对整体结构强度是没有影响的。如果楼主家是南方的没有暖气设施的话,这种细纹包括楼主可以看下顶部是不是有。混凝土在施工过程中可能会产生一些小的细纹,那是不影响结构的。但是如果纹路有大的延伸或者出现渗透性的纹路的话,那就会有一定的问题了。应该属于质量问题。如果楼主希望装修的话,有问题也可以联系我,希望能帮到你。
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首付比例通常30%。
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