如果开发商不购房合同备案登记，有可能是因为没有预售证或者其他手续不全，导致无法备案。如果是这种情况，您可以申请退房，并要求开发商赔偿损失。 如果开发商五证齐全，但是却迟迟不购房合同备案登记的话，可以向房管局投诉处理。
全部3个回答 >买房合同开发商一直不给备案怎么办？
130****7043 | 2025-08-17 22:13:48
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155****3753 听说买房合同备案很重要，但开发商不配合。我听说可以找律师咨询，或者和其他业主一起商量解决办法。 2025-08-24 13:43:33
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134****4785 开发商不备案可能侵犯购房者权益。建议及时咨询专业律师，通过法律途径要求开发商履行合同义务，维护自身合法权益。 2025-08-22 22:17:41
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166****8792 合同备案是贷款审批的重要环节。若开发商不配合，建议咨询律师，了解可能的法律后果，并考虑是否继续贷款。 2025-08-18 21:02:05
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150****5337 买房合同备案很重要，关系到产权。如果开发商不配合，可以联合其他业主一起协商，必要时寻求法律帮助。 2025-08-17 22:49:16
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158****7567 作为投资者，我建议直接与开发商沟通，了解不备案的原因。若无合理解释，可考虑法律途径维权。 2025-08-17 22:37:21
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一般办理房产证是在交付业主房屋钥匙后的一年之内，这在购房合同上面是有规定的，您可以详细看一下您的购房合同，如果您的购房合同规定的办理房产证的日期已过期，您可以向当地有管辖权的法院申请起诉开发商，要求开发商赔偿您的损失。
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一、房产证拖延不办主要有4种原因： 1、因前期手续不全而导致大产权证无法办理。 2、 如果已办理了大产权证,那么问题可能是办证时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金，这部分资金总额很大，开发商资金可能一时周转不过来。 3、 开发商在楼盘建设过程中,还有可能抵押土地或项目来融资,这也会影响办理大产权证和业主的分割产权证。 4、 验收不合格、未缴纳配套费等都可能是房产证办不下来的原因。 涉及到具体楼盘的原因，可以向当地有关部门查询项目五证办理情况，以及该项目的土地或房屋是否被抵押，再与开发商协调督办。 二、拿不到房产证该怎么办？ 根据相关规定，买房人只有拿到房产证才能真正成为房屋的主人，但实践中，也会遇到开发商不给办房产证的情况，这时候该怎么办呢?以下是华律网小编收集到的关于开发商不给办房产证怎么办的分析介绍，希望对您有帮助。 1、向法院起诉追究违约责任 按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。
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房产证是房管局办理的，开放商是办不了产权证，如果开发商五证齐全，交房时会有预测会面积，办房本前，房管局会出具一个确权面积，出完之后，去税务局交契税，交完契税等着房管局出本就可可以了。
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实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。
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