诚意金为何意？该“金”又称为意向金，在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，购房者缴纳小额金额，属于当事人自发行为，法律上并无诚意金一说，此“金”缴纳后可直接低作房款使用。若达不成购房意向，诚意金可无条件退还。应该交付的金额，由当事人自由约定。当然在缴诚意金的同时不能忘记书面协议哦
全部3个回答 >买房诚意金一般多久可以退？
185****0373 | 2025-08-24 08:06:52
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155****3270 1-2周内退。 2025-08-28 22:09:09
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181****2283 诚意金退还时间，合同为准，通常1-2周，具体看开发商流程。 2025-08-25 07:32:20
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150****4277 诚意金嘛，就像借给朋友的，说好还就还，不还就尴尬了。 2025-08-24 14:16:54
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151****4247 买房诚意金，一般合同里会写明，没成交的话，1-2周内就能退给你，放心吧。 2025-08-24 14:01:16
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买房诚意金是否能退，与贷款无关，主要取决于买卖双方的合同约定。建议在支付前，明确约定诚意金的退还条件。
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按照合同法规定‘定金’是不退的。你所交的“诚意金”可以视同‘订金’，这个可以退，具体还要看你与中介的确认书协议条文。如果你觉得确认书协议条文对你有利，那你可以去当地的房地产管理去投诉 或者是当地的工商行政管理局投诉拿上你的收据及与中介签署的协议！必要时你可以作一些经济让步，把损失减到**低，毕竟你给中介带来了工作的麻烦。
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法律上没有任何关于诚意金的定义，房地产开发商擅自收取诚意金缺乏法律依据。早在2006年7月，建设部、发改委、工商总局曾联合发出通知，明确要求：未取得商品房预售许可证的项目，房地产开发企业不得非法预售商品房，也不得以认购(包括认订、登记、选号等)、收取预订款性质费用等各种形式变相预售商品房。根据《商品房销售管理办法》规定，不符合商品房销售条件的房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。因此，商品房项目未取得“预售证”之前，凡是发生钱款收受的行为，而且钱款收受行为所指向的对象是还没有取得“预售证”的房屋，均属于违规销售。
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诚意金：所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段，在收取“诚意金”的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性；另外，通过收取“诚意金”，确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取“诚意金”作为融资的手段之一。定金：是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受简单来说：诚意金可以退，在签定合同时转为定金。定金等于直接购买了，如果退就是违反合同了
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