按照合同法规定‘定金’是不退的。你所交的“诚意金”可以视同‘订金’，这个可以退，具体还要看你与中介的确认书协议条文。如果你觉得确认书协议条文对你有利，那你可以去当地的房地产管理去投诉 或者是当地的工商行政管理局投诉拿上你的收据及与中介签署的协议！必要时你可以作一些经济让步，把损失减到**低，毕竟你给中介带来了工作的麻烦。
全部4个回答 >买房诚意金可以退吗？
155****5466 | 2025-08-24 16:11:31
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151****9566 我听说买房诚意金能不能退，要看合同里怎么写的。如果合同里说可以退，那就能退；如果没说，可能就退不了。 2025-09-01 07:30:28
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166****4380 买房诚意金是否能退，与贷款无关，主要取决于买卖双方的合同约定。建议在支付前，明确约定诚意金的退还条件。 2025-08-28 11:41:12
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180****0448 买房诚意金，听起来像是“买定离手”的意思，想退？那得看卖家心情好不好了。 2025-08-25 13:49:12
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180****6706 买房诚意金能不能退，主要看合同约定。如果合同里写明了可以退，那就能退；没写明的话，一般很难退。 2025-08-24 22:15:35
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158****5927 买房诚意金，又称定金，是购房者为表示购房诚意而支付的款项。根据《中华人民共和国合同法》规定，如果买卖双方在合同中约定了定金条款，那么在合同履行过程中，如果购房者违约，定金不予退还；如果卖方违约，则需双倍返还定金。因此，买房诚意金是否可以退还，取决于合同的具体约定和双方的履约情况。在实际操作中，建议购房者在支付诚意金前，与卖方明确约定诚意金的退还条件和流程，以保障自身权益。 2025-08-24 17:10:41
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法律上没有任何关于诚意金的定义，房地产开发商擅自收取诚意金缺乏法律依据。早在2006年7月，建设部、发改委、工商总局曾联合发出通知，明确要求：未取得商品房预售许可证的项目，房地产开发企业不得非法预售商品房，也不得以认购(包括认订、登记、选号等)、收取预订款性质费用等各种形式变相预售商品房。根据《商品房销售管理办法》规定，不符合商品房销售条件的房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。因此，商品房项目未取得“预售证”之前，凡是发生钱款收受的行为，而且钱款收受行为所指向的对象是还没有取得“预售证”的房屋，均属于违规销售。
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诚意金为何意？该“金”又称为意向金，在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，购房者缴纳小额金额，属于当事人自发行为，法律上并无诚意金一说，此“金”缴纳后可直接低作房款使用。若达不成购房意向，诚意金可无条件退还。应该交付的金额，由当事人自由约定。当然在缴诚意金的同时不能忘记书面协议哦
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问 诚意金可以退吗答
诚意金是可以退的，只要购房者和开发商达成相应的条件都可以进行退换，而且本身诚意金的收取就属于违法的情况，如果开发商不退可以通过投诉或者是直接向法院提起诉讼的方式来解决，因为诚意金并不是法律意义上的定金，所以不具备有法律效力。购房者在缴纳诚意金的过程当中**好签订相关的协议，对于诚意金后续的归属问题做出相应的约定。针对于诚意金的收取，一般是为了能够保障楼盘在开盘之后可以享受优先的选房权利。有一些楼盘会推出诚意金的优惠政策，不仅在开盘当天能够优先选房，而且还有一定的优惠条件，遇到此类的情况可以和开发商进行协商，将诚意金用作定金的一部分，在签订购房协议之后将诚意金转做房款，可以避免自己的经济损失。
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不买房的话，诚意金是可以退的，特别是在一些开发商还没有取得预售许可证的前提条件之下，就随意收取诚意金，不仅能够退款，而且本身开发商的行为都是违法的，如果遇到开发商恶意不退还的话，可以向建设主管部门举报，如果开发商已经取得了预售许可证，没有约定诚意金等于定金的话，也是可以要求退还的。我们在购房之前先要了解一下自己想要购买房屋的具体原因，确认一下是准备自己去做还是用于投资，因为目的不同所选择房屋的类型有着较大的区别，自己居住的话要多考虑一下周边的环境和配套的设施，如果是打算投资的话，可以多考虑一下周边的商业配套以及交通是否便利。诚意金能够作为房款进行抵扣，但需要在缴纳的时候以书面的形式与开发商签署协议。
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