不可以的。算违约。除非你等到房子要交付时，挑出可以做退房的理由 否则不可以退房。如果要强退，违约金可是一大笔。。
全部3个回答 >刚还了一年贷款的期房可以出售吗？
180****7106 | 2025-08-31 16:38:47
已输入 0 字
已有5个回答
-
155****7626 我听说可以卖，但好像要还清贷款或者找买家接手。具体操作不太懂，最好咨询专业人士。 2025-09-06 07:49:45
-
188****4755 可以卖，但要处理好贷款和合同。找买家接手贷款或提前还清，避免影响交易。 2025-09-04 08:25:30
-
181****4230 可以出售，但需结清贷款。 2025-09-01 20:46:18
-
188****5406 可以出售，但需先结清贷款或办理转按揭。具体操作请咨询银行，确保贷款合同合规。 2025-08-31 22:15:14
-
133****9090 可以的，但要提前还清贷款或找买家接手贷款。记得处理好合同和税费问题，别影响居住体验。 2025-08-31 19:09:27
加入交流
相关问题
-
答
-
答
刚工作一年也是可以贷款买房的，其实是否可以办理贷款和工作多久，并没有太大的关系，主要还是看自己是否符合贷款条件。一般主要符合以下条件即可贷款买房：①需要有稳定的收入和稳定的工作，这样才有能力偿还贷款。②需要同意抵押自己的房产，这样才能够通过银行的贷款审核。②年龄必须要在18周岁到60周岁之间。④需要先支付30%以上的首付款，并且和开发商签订合约。⑤个人的信用记录不能出现问题。一般只要满足以上这些条件都是能够办理贷款的，但如果现在只是工作一年，那其实并没有必要这么着急去买房。因为现在工作一年的存款肯定不是特别的多，如果买房的话压力还是挺大的，而且由于刚刚步入社会，所以工作还不算是特别的稳定，建议可以再等上几年买房。
-
答
可以的。房屋买卖合同和银行贷款合同是两个独立的合同，房屋买卖合同是以房地产为标的的买卖合同，由出卖人和买受人签订的，银行贷款是房屋价金的一种支付手段；贷款合同是银行和买房人之间签订的，合同标的是所借款项，房屋在贷款合同中作为贷款的抵押物。正因为这两个合同是相互独立的，虽然在一定程度上存在一定联系（一个是以房屋为买卖对象，一个是以房屋为抵押物），但解除购房合同不代表连贷款合同也同时解除了，买房人和银行之间的借贷关系依然存在，借款还是要清偿的。那么房屋买卖合同解除后，首先买房人要解除贷款合同，就要将贷款提前还清。以商品房为例，实践中是这样操作的：买房人退房后，开发商要将购房款返还给买房人，但开发商为了防止买房人取得所退的购房款后不去归还贷款，势必影响开发商的利益（退回的房屋上有抵押权存在），开发商会将该退还的全部房款分为两个部分：银行贷款未偿还部分由开发商直接还给银行，**和已经偿还的贷款部分退给买房人。
全部3个回答 > -
答
任何请况下都可以退房，不过可能要承担违约责任。关键要看购房合同怎么约定的。如果由于个人原因造成不能签订按揭贷款合同的，可以请求解除商品房买卖合同，并要求开发商返还购房本金及其利息。所以，可以按揭贷款合同不能履行为由请求解除商品房买卖合同，并要求开发商返还**款及其利息。买房子交了**，房贷还没下来能不能退房要分以下几个情况：(一)如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任。(二)如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因，**终导致贷款无法办理的，购房者也可以要求解除合同、退还购房**款。不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等，如国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关事由。如果产生这种情况，购房者也可以要求退房，退还**款。(三)如果是因为购房者自己的原因，如购房者提供的资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，不予发放贷款，导致贷款合同不能能订立，如果购房者要求解除已订立的购房合同，则法院一般不予支持。如果产生这样的情况，购房者就应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的，开发商可以依据合同约定，收取购房者的违约责任。
全部3个回答 > -
答
可以的，买方一般需要承担一定的利益损失，比如支付开发商的违约金，有些地方还需要仲裁什么的，需要仲裁费。如果你还没有办理房产证，先不要办理了，然后让开发商转卖，同意更名，这样你的损失可能会小点。找你原来的销售员，可以让他们帮忙。如果你真退房，先要问开发商退款，然后去银行注销抵押，然后再去房产局办理退房手续。
全部4个回答 >
买房交流
3062
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（466）
