现在的认筹大部分相当于是买一个购房的资格，或是提前选房的资格，在开盘前或当天可以优先选房。开发商会根据开盘时间的临近，将认筹优惠逐渐减少。认筹时楼盘尚未取得预售许可证，所交的认筹金或订金在开盘时没选中房子是可以退的。开盘时选房签订了认购书，交了定金之后确定房价、房号以及享受的购房优惠，此时的定金不可退的。认筹再开盘，是目前每个楼盘都会采取的销售策略，时间长短根据每个楼盘的资金、工期、客户储备等情况来确定认筹时间的长短，所以有些楼盘即使已经取得了预售许可证，但是会根据市场情况和客户储备情况进行开盘。
全部5个回答 >落位和认筹有什么区别？
151****9065 | 2025-09-08 19:18:33
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132****2555 我听说落位就是提前交定金选房子，认筹是交一部分钱，开盘时有优惠。落位更保险，认筹更划算。不过具体怎么选，还得看个人情况。 2025-09-14 23:09:36
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155****0566 落位锁定房源，认筹获得购房资格和优惠。 2025-09-11 09:12:20
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185****3925 落位是锁定房源，认筹是获得购房资格和优惠。落位风险更高，认筹优惠更多。 2025-09-09 11:00:30
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130****2898 落位就是提前交定金，选好房子；认筹是交一部分房款，开盘时有优惠。落位更保险，认筹更划算。 2025-09-08 23:57:46
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134****7366 落位和认筹是房地产销售中的两个不同阶段。落位指的是购房者在楼盘开盘前，通过支付一定金额的定金，锁定自己心仪的房源，确保在开盘时能够优先选房。认筹则是在楼盘预售阶段，购房者支付一定比例的房款作为认筹金，以获得开盘时的购房资格和优惠。落位更侧重于锁定房源，而认筹则更侧重于获得购房资格和优惠。两者都是开发商为了吸引客户、提前锁定销售而采取的营销手段。 2025-09-08 23:29:41
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