房子质量没问题就行，开发商交房后就跟物业打交道了，如果房子出现问题物业是跟业主站在统一战线的
全部4个回答 >小开发商存在哪些弱势？
134****9961 | 2025-09-15 22:11:44
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181****8761 听说小开发商项目风险大，我也不敢轻易投资。 2025-09-21 17:25:36
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184****1951 小开发商项目质量、交付时间难以保证，选择需谨慎。 2025-09-18 09:55:45
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180****0733 资金不足，项目风险大。 2025-09-16 19:34:12
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151****1819 小开发商项目可能影响贷款审批，建议选择信誉好的开发商。 2025-09-15 23:33:47
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150****1221 小开发商资金链脆弱，项目风险高，投资需谨慎。 2025-09-15 23:12:59
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1.盖章的申请表；2.房屋买卖合同；3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；5.专项维修资金专用收据；6.契税完税或减凭证；7.购房者身份证明（复印件核对原件）；8.房屋共有的提交共有协议；9.银行的提前还贷证明。
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不知道是办不了还是不给办，我们买的房子都5年了，至今没有房产证，催开发商总是以各种理由推脱，请问再这样下去，我们的房子可以退吗？以什么价格退？ ···不是退房不退房的问题，关键是原因需要明确。 可能是违章建筑或手续不齐全、欠款等。 不能老是听开发商解释，不行就去法院起诉，自己不能决定去向。
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大开发商实力强经验足，比小开发商有优势。但正因如此，大开发商更会偷工减料追求利益**大化，而小开发商可能更实在。总的说还是因人而异吧。
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我听说开发商赠送面积可能有猫腻，比如赠送的面积可能不算产权，或者位置不好，影响居住。但具体我也不太懂，还是得多问问专业人士，仔细看看合同，别被忽悠了。
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