2016年2月22日后签订的正式购房合同，才可以享受新政。之前签订的按2015年政策交契税。契税的缴纳时间：在签订正式购房合同的时间，为契税发生缴纳义务的时间。《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
全部3个回答 >期房提前交契税需要注意什么？
131****5145 | 2025-09-20 20:50:45
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134****8519 听说提前交契税可能影响资金，还得注意政策变化。具体我也不太懂，最好问问专业人士。 2025-09-27 15:14:38
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188****3774 提前交契税，注意合同约定，保留凭证。 2025-09-24 08:16:03
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131****2224 提前交契税需确保合同明确约定，避免法律纠纷。同时，注意保留相关凭证，保障自身权益。 2025-09-21 15:30:26
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184****4115 提前交契税可能影响资金流动性，需评估个人财务状况。同时，关注政策变动，避免额外税费。 2025-09-20 22:45:22
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130****3299 期房提前交契税需注意：根据《契税暂行条例》，契税应在房屋交付使用时缴纳。提前交税可能涉及政策风险，建议咨询当地税务部门，确保合规。 2025-09-20 22:02:50
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首付时，要仔细核对合同，了解开发商信誉，别被花言巧语蒙蔽。
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契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：1、契税的纳税义务发生时间：为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。2、契税缴纳方：除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理。
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税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。应注意：1、如没有打算省交税费，不要报低报税价。2、一到能领税单的时间就去领税单交税，交完税就把税单送回审查完税，这样能更早领到房产证。3、交税时可按上面税率比例粗算一下税额对不对，税局工作人员也有可能出错的。
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我听说提前交契税可以省点钱，还能早点拿到房产证，不知道是不是真的？
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