小开发商项目可能影响贷款审批,建议选择信誉好的开发商。
全部2个回答 >房产想看哪些小开发商
138****0720 | 2018-06-20 09:42:10
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155****7713 1.盖章的申请表;
2.房屋买卖合同;
3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5.专项维修资金专用收据;
6.契税完税或减凭证;
7.购房者身份证明(复印件核对原件);
8.房屋共有的提交共有协议;
9.银行的提前还贷证明。 2018-06-20 09:46:22 -
132****5838 五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。
其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。 2018-06-20 09:45:32 -
156****3252 预售的时候,要看的主要是开发商提供的《商品房预售许可证》,因为办理这个证的前提是前面的手续全部应该齐全的,而且这个许可证应该可以通过网络等第三方进行确认的。
销售的时候,主要看开发商提供的商品房《入住许可证》,有了这个证,代表了已经是符合验收标准,并获得验收通过了的房产,也是办理产权证的前提必要条件。
入住许可证,也是可以通过第三方管理平台进行查询的。 2018-06-20 09:42:41
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房子质量没问题就行,开发商交房后就跟物业打交道了,如果房子出现问题物业是跟业主站在统一战线的
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不知道是办不了还是不给办,我们买的房子都5年了,至今没有房产证,催开发商总是以各种理由推脱,请问再这样下去,我们的房子可以退吗?以什么价格退? ···不是退房不退房的问题,关键是原因需要明确。 可能是违章建筑或手续不齐全、欠款等。 不能老是听开发商解释,不行就去法院起诉,自己不能决定去向。
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大开发商实力强经验足,比小开发商有优势。但正因如此,大开发商更会偷工减料追求利益**大化,而小开发商可能更实在。总的说还是因人而异吧。
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联发集团是中国大型中外合资企业,算得上综合排名比较靠前的大开发商,在1983年成立之后,总资产已经超过百亿元人民币,是一家以房地产和物业租赁为核心业务的合资企业,已经进入到了房地产的百强,还曾荣获福建企业百强和厦门企业百强的荣誉称号。在购买房子的时候,如何挑选好的开发商,可以从以下的几点来判断:1、重点关注目标开发商已经看中好地段之后,可以搜索附近楼盘开发商的资料进行对比,比如发展历史、拿地情况以及业主对于开发商的评价。2、搜索网上评价可以搜索一下对于开发商的相关报道和旗下楼盘出现问题的解决方法。3、看开发商的资质等级关注开发商的资质等级,目前暂定为5个级别,选择级别靠前的开发商,比如说1级和2级。4、市场占有率市场占有率越高的开发商,同期开工的项目越多,越能够反映出开发商的雄厚实力。5、实地考察楼盘有条件的话还是要实地去看一看所布置的景观、项目配套来判断楼盘的品质。
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