二手房交接注意事项包括以下5点：1、房间内的设备应当要点清。2、注意水、电以及煤气的清点及过户。3、注意电话与宽带的过户。4、注意物业服务费的结清。5、注意钥匙的清点。除此之外，应当注意以下事项：1、原业主应当带购房者进行水电交接，将之前的费用结清，同时还要将原业主的电表名称进行更换。2、根据燃气公司的相关规定，应当将身份证和燃气账单带到相关部门进行过户。3、对于有线电视进行过户，应当携带有线电视收据凭证以及初始安装证向相关公司办理过户手续。4、对于原房屋所欠的宽带费用进行结清，在交房的当天应当结清之前的所有账单。5、房屋买卖双方应当去物业变更物业业主名称，而之前所有的物业费必须结清。6、由于房屋销售原则规定，原有的房屋维修基金不进行退还，因此对于维修基金应当重新申报更名，将名称换为新业主。
二手房交接有哪些注意事项？
166****7559 | 2025-09-20 21:29:11
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184****0314 二手房交接，我的经验是：一要查清房屋权属，避免纠纷；二要实地看房，检查房屋质量；三要了解当地政策，确保合规。这些环节缺一不可，否则后患无穷。 2025-09-24 21:06:42
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151****6596 二手房交接时，务必核实房屋权属是否清晰，是否存在抵押、查封等法律障碍。同时，检查房屋质量，包括结构安全、水电设施等。此外，了解并遵守当地房产政策，如限购、限售等规定，以保护自身合法权益。如有疑问，建议咨询专业律师。 2025-09-21 08:32:08
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158****4298 二手房交接时，需关注房屋权属、质量、政策合规性。数据显示，权属纠纷、房屋质量问题是二手房交易中的主要风险点。建议通过官方渠道核实权属信息，聘请专业机构进行房屋质量检测，并咨询专业人士了解当地房产政策，以降低交易风险。 2025-09-20 23:57:06
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185****9649 在二手房交接过程中，需注意以下几点：首先，确保房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷；其次，核实房屋面积、户型等信息与房产证一致；再次，检查房屋质量，包括结构安全、水电设施等；最后，了解当地房产政策，如限购、限售等，确保交易合规。以上均需依据《物权法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规执行。 2025-09-20 22:45:50
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在二手房交接的过程当中，比较重要的事情就是要注意尾款的付款时间，正常情况之下在结清房款之后就可以拿钥匙入住，但有些时候因为户口或者是一些其他的事情没有交接完，所以最好还是要预留一些尾款，等到这些事情都交接完成之后，再支付剩余所有的款项，这样卖家对于房屋的权益自然也就消失了，也能够避免房东在收到钱之后没有完成交接却被拉黑的情况。在房屋交接的时候还要注意一下在协商二手房买卖的时候，要按照当时的物品清单进行验收，比如说应该配备什么样的家具家电，都要按照清单进行验收，而且还要注意家具家电的型号，有一些房东会偷摸把东西更换降低标准。除此之外还要到自来水，电力燃气等营业厅去进行余额的结算，然后把双方的名字更换掉。
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二手房交接注意事项当中比较重要的就是要对房屋内设施设备的清点以及水电煤气的过户。在完成房屋所有产权的交易之后，后续的交接部分其实就是对于房子使用过程当中，一些手续的交接，比如维修基金的过户物业账户的过户以及户口的迁徙，在完成所有的变更之后清点钥匙，就完成整个的交接过程。而且有些二手房在交易的过程当中，是一些带装修的房子，比如配送的家电家具要在收房的时候一一核实，如果存在有房屋的质量问题，或者是在办理过户的时候，有水电欠费的情况，要在交接完成之前处理完相关的事宜。室内各项设备都能够正常运转工作，而且在收楼之后还要注意把发票以及转名手续的发票检查齐全，防止日后无法使用的相关的服务，造成自己的损失。
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在二手房交接过程中，贷款购房者需注意贷款审批进度，确保贷款资金及时到位。建议提前与银行沟通，了解贷款条件、利率等信息。如遇贷款问题，可寻求专业房贷顾问协助，确保贷款顺利进行。
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其实你们在签定完合同，当时就应该去签定家具清单表，按照家具清单表来清点家具就可以的。既然手续都办完了，那么剩下的就是交房。交房应该注意以下事项，1、交房的时候，中介公司会提供一份交楼确认书，上面会有水表数，天然气表数，电表数，都必须写在确认书上，还得去物业公司问清楚到到今天为止的物业费欠费了没有。2、等水、电、气、有线电视过户后，再结清（中介公司一般都会押原业主1000元水电押金的，以防他欠费），就可以了。有限电视没有规定一户一个，但你必须叫他留下，因为机顶盒也是需要钱的
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