中介省事，自己办省钱，但风险自担。
全部6个回答 >二手房贷款能否在过户和抵押时同时完成？
151****1766 | 2025-09-21 11:29:19
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181****6946 过户和抵押可以同时办理，但要确保贷款审批通过，以免影响后续居住和资金安排。 2025-09-29 07:26:27
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150****5541 过户和抵押可以同时完成。 2025-09-26 12:59:25
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184****8464 过户和抵押可同时进行，但需注意贷款审批进度，避免过户后抵押未完成的风险。 2025-09-22 09:01:46
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131****1354 过户和抵押可以同时办理，但要确保贷款审批通过，以免影响居住安排。 2025-09-21 14:59:47
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166****0933 实际操作中，过户和抵押可以同时进行，但需确保贷款审批通过，避免过户后抵押未完成导致资金问题。 2025-09-21 12:34:26
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二手房抵押完成多久放款要看银行的放款时间，一般是在22~25个工作日之间，在银行开立了活期存款账户之后，到时间了银行就会把申请的款项直接打入到账户当中。在购房人要办理贷款手续时需要向银行提交当事人的购房合同、收入证明、婚姻关系证明等相关材料，同时在提交材料时也是不能有任何虚构或者伪造的情况，否则银行也是会随时取消当事人贷款申请的。 二手房抵押贷款的流程1、需要先到银行进行咨询所需要的各种资料，并且提交贷款的申请。2、个人申请房屋抵押贷款，则需要提供借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。3、银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。4、房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。银行除了会审批房屋的相关信息之外，也会审批个人的资料看是不是有能力还款。5、借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。6、结束之后就可以去办理抵押登记手续。7、银行放款。
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在二手交易流程当中，用到网签的地方一共是两个，一个是银行贷款的时候，一个是过户的时候，一般网签机构出网签的话都是三份，有一份是备用的。
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二手房贷款流程分为以下6个步骤：1、进行贷款申请。2、提出申请之后，银行受理人员根据当前的贷款政策对于资料进行审核。3、贷款申请人以及共有人进行签字确认。4、到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记。5、在办理完成上述手续之后，等待放款。6、进行还款。二手房过户手续有以下4个步骤：1、买卖双方对于房屋的坐落位置、成交价格以及交付时间等多个项目达成一致之后，签订房屋买卖合同。2、买卖双方向房地产管理部门提出申请手续之后，对于双方提供的证件以及产权信息进行核实。3、缴纳相应的税费，并且税费由谁来缴纳，也应当提前商议清楚，避免不必要的纠纷。4、在缴纳税费完毕之后，去不动产登记中心进行房屋转移登记，并且还需要携带结婚证、契税发票以及二手房买卖合同等。
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二手房过户涉及合同签订、权属转移登记等法律程序。律师可协助加快流程，保护双方权益。建议委托专业律师，确保过户合法合规。
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