房贷还了一年能退房吗？买期房，按揭已经还满一年，可不可以退房？

• 136****9220 可以的，买方一般需要承担一定的利益损失，比如支付开发商的违约金，有些地方还需要仲裁什么的，需要仲裁费。
  如果你还没有办理房产证，先不要办理了，然后让开发商转卖，同意更名，这样你的损失可能会小点。找你原来的销售员，可以让他们帮忙。
  如果你真退房，先要问开发商退款，然后去银行注销抵押，然后再去房产局办理退房手续。 2019-10-21 02:40:59
• 147****1516 《合同法》第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
  一、因不可抗力致使不能实现合同目的；
  二、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；
  三、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
  四、当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的；
  五、法律规定的其他情形。
  只要发展商出现上述情形，如交房严重逾期或质量低劣等，符合法律或购房合同中规定的解约条件，消费者就可以依法解除购房合同。
  买房人与银行的借贷是独立的
  需要提醒消费者的是，买房与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说，消费者虽然不买房了，但因为其与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。 2019-10-21 02:40:55
• 145****6374 还贷一年说明开发商已经收到全款了（你交的所有现金和所有贷款本金），房屋已经成交，所以不可能退房了，买房必须在拿到房产证之后（房产证要收房后1-2年），所以你的房子几年内无法上市交易。 2019-10-21 02:40:54
• 154****5867 可以申请提前还款，一般都手续相应的费用。
  银行是鼓励借款者提前还款的，
  至于有没有违约金会在签订的合同中体现，
  违约金一般都是剩余本金的3%-5%
  具体情况还款银行联系。 2019-10-21 02:40:45