我国关于担保物权实现方式的规定散见在民法通则、担保法、合同法、物权法和新修订的民事诉讼法中，其中物权法第一百九十五条、第二百二十条、第二百三十七条均明确了担保物权的实现，债权人可以请求人民法院拍卖、变卖等非讼方式实现。新修订的民事诉讼法在第十五章中，明确将实现担保物权案件吸收进特别程序中，在第一百九十六条、第一百九十七条又进行了具体规定。其中第一百九十六条明确规定，申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。 从上述条文看，并无任何关于限制后顺位抵押权人申请实现担保物权之诉的规定，担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人都可以提起实现担保物权之诉。第二顺位抵押权人作为担保物权人，在其债权到期后，或者有其他约定可以实现担保物权的情况发生后，有权提起实现担保物权之诉。本案中，申请人虽然为第二顺位抵押权人，在其之前存在在先抵押，但由于抵押物价值充足，在为在先债权留足份额后仍有充分剩余，申请人有权提起实现担保物权之诉，法院不能以其存有在先抵押为由而直接驳回其申请。如果以此为由迳行驳回申请人的申请既不符合该制度创设的目的，也有悖于特别程序案件的效率追求。
全部3个回答 >买房第一顺位是什么？
180****9636 | 2025-08-29 12:00:48
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166****8798 我听说买房第一顺位是地段，地段好的房产升值快，住着也方便。 2025-09-08 22:43:35
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132****6133 买房第一顺位是地段。 2025-09-05 07:49:46
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151****9142 买房第一顺位是地段，地段好的房产法律风险相对较低，产权更清晰，交易更安全。 2025-09-01 20:42:06
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133****3867 买房第一顺位是地段，地段好的房产更容易获得银行贷款，贷款利率也相对较低。 2025-08-30 21:24:31
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132****5479 买房第一顺位是地段，地段好的房产升值空间大，流动性好，是投资和自住的首选。 2025-08-29 15:07:10
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188****9285 买房第一顺位是地段。地段决定了房产的升值潜力、交通便利性、生活配套和教育资源。选择地段时，要综合考虑城市规划、交通网络、商业设施、教育资源等因素。地段好的房产，不仅居住舒适，而且投资回报率高。 2025-08-29 12:56:05
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听别人说房产第一顺位继承人是直系亲属，他们有权继承房产，也要负责相关事宜。
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问 成都购房顺位答
目前成都地区的购房需要进行摇号，根据现在政府部门对于摇号选房的相关补充规定，当购房的人数已经超过准售房源三倍以上，需要根据已经报名登记的无房住户进行排序。1、第一顺序的人群指的是，在成都地区有户籍并且有稳定就业以及连续缴纳社保的记录。2、第二顺序指的是本户籍的人群。3、第三顺序指的是非本地人群，但是在成都地区有连续缴纳社保的记录，或者是具有购房的资格。4、第四顺序指的是具有同圈层购房资格。在成都地区是否具有购房资格可以通过申请购房资格预审码来进行判断，需要登录成都地区的住建局官网或者是天府市民云购房登记记录，认真填写自己的信息以及家庭成员的相关信息，通过审核之后会出具预审码，在摇号之前必须要持有购房资格预审码。
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抵押权顺位（顺位抵押），又称抵押权顺序、次序或者位序，指就同一抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的关系。 王利明教授在《物权法研究》一书中认为抵押权顺位的意义在于在同一标的物上设定有多重抵押时，各个抵押权人要行使权利，则存在着先后顺序之分。顺序在先的抵押权人具有优于顺序在后的抵押权人受偿的权利，此种权利在学说上也称为“次序权”。为抵押权在实现上的排他效力的重要表现。
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下一步准备签订房屋买卖合同（付**），然后签订公积金按揭合同(7-10个工作日出结果)，出贷款结果后，去交易中心过户，20个工作日出新房产证，等新房产证出来后，您去公积金贷款中心登记抵押后就放款给上家（这时表示您要开始还贷了），水，电，燃气和有线（需过户）交接清楚，物业交接，付尾款（一般有留几万作尾款）交房。 这是二手房交易流程。 还有不清楚的地方可以问我哦。
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