购房者在与开发商签订购房合同后,开发商要将合同拿去房管局备案,但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案,所以会导致您不能立刻拿到合同,不过**长应不超过30天。 房地产开发项目取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后,在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内,由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。 房产登记部门视购房者提供资料齐备情况,可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。对符合合同备案条件的,房产登记部门在《商品房买卖合同》(含电子版本全套)加盖“商品房预售合同备案专用章”予以注记。购房者可在市房地产市场信息网查询公示。
全部5个回答 >购房合同是贷款下来后才能拿到吗？
133****0028 | 2025-09-07 19:44:47
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188****6742 我听说，合同是在贷款之前签的，但具体流程还得问专业人士。 2025-09-14 17:30:41
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150****8490 购房合同签订通常早于贷款审批，数据显示，合同签订后平均45天内完成贷款审批。 2025-09-12 17:54:03
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130****6679 买房签合同，就像谈恋爱先表白，贷款下来才算正式领证。 2025-09-08 09:45:17
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166****2610 根据《中华人民共和国合同法》规定，购房合同应在双方达成一致后签订。贷款审批是购房流程的一部分，但合同签订通常在贷款审批之前。 2025-09-07 22:56:18
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188****4709 不是的，购房合同一般在交定金后、贷款审批前就能拿到。这样你可以先看看合同条款，心里有底。 2025-09-07 20:41:45
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客户签署了合同之后，置业顾问要拿到公司盖章，然后再拿到房产局鉴定，弄好了就可以通知客户取合同了。这个过程并没有具体的时限，要看开发商的办事效率，一般两三天内就可以完成。拿到合同以后，开发商还要到房产局进行备案，整个过程才算完成。
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问银行给你办贷款的客户经理，贷款合同一般一式三份，客户一份，房产局备档一份，银行一份。一般房贷下来一个月左右你的合同就可以去银行拿了。
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面签后，还有审核，抵押，取他项等手续，还要看贷款银行是否有额度，所以快则15天放款，慢则要2、3个月。资料拓展银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。港资银行在中国内地的分行受理申请银行贷款时，可以根据贷款申请的诉求，发放人民币贷款或港币贷款；1.人民币贷款的年利率是央行规定的基准利率的上下浮动不超过百分之三，按现阶段的情况，一般上浮，可以达到年贷款利率百分之七到九，人民币贷款年限，各家商业银行根据风险控制要求自行决定 。2.港币贷款的年利率是银行根据香港的规定决定，年贷款利率是百分之三到四之间，贷款利率比人民
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我听说购房定金合同是购房合同的一部分，但具体区别我也不太清楚。
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